Vivienda de banco en venta en Canyelles
Canyelles · vivienda · 180 m²
Precio de venta (280.000 €) es un 4,2 % superior al valor de mercado estimado (268.318 €); estado renovado y luminoso; ocupación y cargas aún por confirmar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Preparar oferta — Comprar al banco
El inmueble está valorado en 268.318 € según 25 comparables locales, mientras que el precio fijo del banco es 280.000 € (+4,2 %).
El estado es excelente (renovado, luminoso, listo para entrar a vivir), lo que elimina riesgos de reforma.
Sin embargo, ocupación y cargas siguen sin verificar: ambos son riesgos MEDIUM que deben resolverse antes de comprometer fondos.
25 Idealista comps en Canyelles; marketPricePerM2 = 1.490,65 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman renovación reciente: suelos de gres, cocina moderna, paredes blancas y buena luminosidad.
- Mercado bien documentado: 25 comparables de Idealista en Canyelles respaldan la estimación de valor con alta confianza. Precio fijo del banco está
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1496117CF9619N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio está ligeramente por encima de la mediana del mercado local, pero dentro del rango observado. La comparabilidad es alta: 10 de los 25 comparables están en Canyelles y a menos de 250 m.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con Hipoges para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.