Vivienda de banco en venta en Canyelles

Canyelles · vivienda · 180 m²

Банк просит 280000 EUR при рыночном ориентире 271427 EUR; рассматривать только после проверки владения, cargas и скидки.

Referencia: HIPOGES-ALRE-03367

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена выше ориентира, нужен торг

Это независимый жилой дом в Canyelles площадью 180 м², по фото в обновлённом состоянии.

Рыночный ориентир составляет 271427 EUR против запрашиваемых банком 280000 EUR, поэтому деньги сходятся только через контроферту, а не по полной цене.

Решающие факторы — подтверждение свободного владения и чистой nota simple.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real
Если объект занят или банк не передаёт владение сразу, сроки и расходы могут вырасти.
Cargas и ограничения
Неизвестные cargas, сервитуты или ограничения могут уменьшить чистую стоимость покупки и осложнить финансирование.
Площадь и соответствие Catastro
Цена и оценка завязаны на 180 м²; расхождение площади изменит €/м² и ликвидность.

12 sale comps · Idealista · Canyelles · €/m² 1507.927022375215; Idealista · Canyelles; площадь 180 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
nota simple actualizada (Registro de la Propiedad competente de Canyelles)
P0
визит / подтверждение владения с Hipoges
P1
Sede Catastro: superficie construida по 1496117CF9619N
P1
подать оферту банку с условием чистой nota simple и передачи владения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена 280000 EUR немного выше рыночного ориентира 271427 EUR; без подтверждения чистого титула, владения и отсутствия скрытых расходов покупка требует контроферты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    nota simple actualizada (Registro de la Propiedad competente de Canyelles). визит / подтверждение владения с Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.