Vivienda de banco en venta en Espluga de Francolí (L')
Espluga de Francolí (L') · vivienda · 95 m²
Precio de venta bancario (95 000 €) está un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (117 949 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece directamente por el banco a 95 000 €, un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (117 949 €) según 100 comparables Idealista en el mismo municipio.
Las fotos muestran una vivienda habitable, con desgaste moderado pero sin indicios de ruina ni obras mayores.
Sin embargo, no se conoce su situación de ocupación ni sus cargas registrales — ambos factores críticos que podrían elevar costes y retrasar la posesión.
100 comparables Idealista en municipio Espluga de Francolí (L')
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio bancario (95 000 €) representa un 19 % menos que el valor medio de mercado (117 949 €), basado en 100 comparab
- Estado habitable con potencial: Las fotos indican vivienda habitable (pintura, suelos, aire acondicionado), no ruina ni obra gruesa. Reforma esperable:
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0644013CF4804D
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita presencial a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.