Vivienda en venta en Granollers: plaza Can Monic
Granollers · vivienda · 77 m²
Объект находится в режиме VPO (защита жилья), продается без права владения, с неизвестным статусом оккупации — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти
Объект продается по цене €95 000 — на 35% ниже рыночной оценки (€146 626), но эта скидка полностью компенсирует два критических риска: статус VPO и отсутствие владения.
VPO запрещает свободную перепродажу и ограничивает арендную плату; отсутствие владения означает, что покупатель не сможет войти в квартиру, управлять ею или получать доход до завершения судебного процесса.
Оккупация подтверждена, но её характер неизвестен — это может быть законный договор аренды с преимущественным правом выкупа или незаконная оккупация.
34 Idealista comps in Granollers; marketPricePerM2 = €1,904/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1382503DG4018G
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Buscas comprar un piso en Granollers? No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este piso situado en un edificio residencial ubicado en la localidad de Granollers, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 77m² bien distribuidos en varias dependencias entre las que se encuentran una terraza y zona de lavadero. Granollers es una ciudad con un entorno que combina su núcleo histórico con modernas zonas residenciales y comerciales. Su centro urbano presenta edificios históricos, plazas y calles peatonales, mientras que las afueras albergan áreas industriales y parques. En términos de accesos, Granollers está bien conectada mediante la red de carreteras, incluyendo la AP-7 y la C-17. El transporte público es eficiente, con varias líneas de autobuses y dos estaciones de tren (Granollers Centre y Granollers-Canovelles) que la conectan con Barcelona y otras localidades cercanas. VIVIENDA SUJETA A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN OFICIAL. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Жилое помещение в режиме защиты (VPO), Bien ocupado, Отсутствует право владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 35% ниже средней рыночной оценки по аналогам в Гранольерсе. Однако скидка объясняется юридическими ограничениями: объект в режиме VPO и без права владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Запросить certificado de calificación VPO в Direcció General de l’Habitatge.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.