Vivienda en venta en Torredonjimeno: Jaen

Torredonjimeno · vivienda · 112 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, юридический статус неясен — высокий риск потери средств при попытке покупки.

Referencia: HIPOGES-ALRE-03753

Datos actualizados: 28 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, без подтверждения владения

Объект продается напрямую банком по цене 125 000 € — на 110 % выше рыночной оценки (59 600 €), что указывает не на выгоду, а на тяжёлые скрытые риски.

Он подтверждённо занят, внутрь попасть нельзя, юридический статус не раскрыт.

Без nota simple, данных о деле о выселении и подтверждения статуса владения покупка крайне опасна: возможна потеря депозита и затраты на бесперспективные судебные процессы.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Определит сложность и сроки получения владения: арендатор с договором — иные риски, чем оккупанты.
Estado real del objeto
Цена не отражает реальный износ, необходимость ремонта или незаконные изменения.

132 объявления на Idealista в муниципалитете Torredonjimeno

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «OCCUPIED» и прямо заявлено: «без доступа внутрь», «фотографии могут не соответствовать реальному состоянию». Выселение может быть длительным, дорогим и не гарантированным.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа внутрь делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, повреждений или незаконных переделок.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (132 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Jaén nº 4
P0
Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело о выселении и его стадия
P1
Запросить официальное подтверждение статуса 'sin posesión' от банка-продавца

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Заявленная цена в 125 000 € почти вдвое выше оценочной рыночной середины (59 603 €). Сильный переплат — не скидка, а сигнал о серьёзных скрытых рисках.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Jaén nº 4. Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело о выселении и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.