Inmueble en venta en Torredonjimeno: Jaen

Torredonjimeno · local comercial · 200 m²

Локал с подтвержденной оккупацией, без доступа внутрь и без подтвержденных данных о состоянии — требуется проверка права собственности, наличия обременений и реального статуса оккупантов.

Referencia: HIPOGES-ALRE-03754

Datos actualizados: 28 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект — коммерческий локал площадью 200 м² в Торредонхимено, выставлен напрямую банком по цене 50 000 €.

Подтверждена оккупация, доступ внутрь закрыт, никаких данных о состоянии, обременениях или правовой истории нет.

Рыночная оценка (60 923 €) не подкреплена компараторами и не может служить основой для расчетов.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определяет сложность и сроки получения владения: незаконные оккупанты требуют суда, арендаторы — уведомления и возможного выкупа прав.
Правовая чистота объекта
Полное отсутствие данных о собственнике, обременениях и истории владения повышает риски приобретения.
Фактическое состояние и назначение
Описание называет объект «коммерческим локалом/промышленной наве», но без фото и доступа невозможно подтвердить его функциональность, соответствие нормам и пригодность к цели.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занятый. Нет информации о законности оккупации, наличии договора аренды или судебного спора. Получение владения может потребовать длительного и затратного процесса выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недоступны, описание указывает на невозможность входа. Фактическое состояние, пригодность к использованию и необходимость ремонта не подтверждены.
Cargas desconocidas
Сумма и текст обременений не указаны. Возможны ипотеки, аресты или другие ограничения, которые перейдут к покупателю при сделке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по кадастровому номеру 6902804VG1860S
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Запросить у Hipoges информацию о статусе оккупантов и наличии судебного дела
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Уточнить у агента возможность посещения объекта или получения дополнительных фото/видео

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión estratégica con proyección! Se trata de un local comercial/nave industrial con situación a regularizar, ideal para inversores que deseen adquirir un bien con posibilidad de revalorización y renta futura tras la regularización de su situación. El local comercial/nave industrial, se encuentra en una zona consolidada, con excelente visibilidad y accesos, lo que garantiza un gran potencial de uso y aprovechamiento una vez disponible. Su ubicación estratégica, próxima a principales vías de comunicación, áreas comerciales y polígonos industriales, convierte a este inmueble en una inversión inteligente. En las proximidades se localizan servicios esenciales como estaciones de transporte, gasolineras, zonas logísticas y áreas de restauración que facilitan la actividad económica. Además, la buena conexión con el núcleo urbano y con las carreteras principales permite un flujo constante de tránsito y visibilidad, factores clave para cualquier futuro uso comercial o industrial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 6902804VG1860S. Запросить у Hipoges информацию о статусе оккупантов и наличии судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.