Inmueble en venta en Torredonjimeno: Torredonjimeno

Torredonjimeno · terreno

Falta total de superficie, uso catastral, valoración de mercado y fotos útiles; descripción contradictoria (dice 'ocupada por terceros' pero no confirma ocupación); riesgo legal y económico imposible de calibrar.

Referencia: HIPOGES-ALRE-03756

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico sin datos técnicos ni mercado de comparación

Este es un terreno rústico sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni fotos útiles.

La descripción contiene una contradicción crítica ('ocupada por terceros' cortada abruptamente), lo que eleva el riesgo de ocupación no declarada.

En suelo rústico, la falta de clasificación urbanística impide evaluar siquiera la viabilidad básica de uso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin m², imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad agrícola/ganadera.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si es rústico común, protegido, o con posibilidad de transformación; condiciona todo el potencial de valorización.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran 'área agrícola con olivos' pero no permiten verificar densidad, estado de los árboles, topografía o acceso físico real.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso restringido por ley: no se puede edificar sin cambio de clasificación (costoso, incierto y frecuentemente denegado). Valoración y liquidez muy inferiores a suelo urbano.
Ocupación no confirmada
La descripción final dice 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No s' (cortado), lo que sugiere ocupación no confirmada pero no descartada. Riesgo de litigio o desalojo costoso.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres, gravámenes o derechos de terceros que afecten la libre disposición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar referencia catastral 23087A038000450000KL en el Catastro
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P1
Contactar al agente Hipoges para pedir plano catastral y certificado de usos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con valor añadido! Presentamos una exclusiva oportunidad de inversión, una finca rústica con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Esta finca es una alternativa sólida, versátil y de bajo riesgo dentro del mercado inmobiliario. Esta finca destaca por su entorno natural privilegiado, con fácil acceso desde las principales vías de comunicación y a escasos minutos del núcleo urbano. Su extensión y características permiten diferentes usos agrícolas, ganaderos, forestales o de recreo. La finca se encuentra en un área con excelente conectividad y servicios cercanos, como pequeños comercios, centros de abastecimiento, colegios y transporte público, lo que facilita su gestión y mantenimiento. Por su ubicación, entorno y posibilidades de aprovechamiento, esta finca rústica constituye una oportunidad única con valor añadido. Referencia catastral: 23087A038000450000KL Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar referencia catastral 23087A038000450000KL en el Catastro. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.