Inmueble en venta en Torredonjimeno: Torredonjimeno

Torredonjimeno · terreno · 47040 m²

Finca rústica sin superficie catastral, ocupación por terceros confirmada en descripción, precio sin comparables: demasiados desconocidos para operar.

Referencia: HIPOGES-ALRE-03757

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno rústico sin superficie ni ocupación confirmada

Finca rústica con olivos en Torredonjimeno (Jaén) ofrecida por Hipoges a 150.000 € como venta directa del banco.

La descripción confirma que la propiedad está ocupada por terceros, sin acceso y sin posesión.

No se conoce la superficie (sin m² ni hectáreas), no hay catastro verificado ni comparables de mercado.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie de la finca
Sin hectáreas no se puede calcular valor unitario ni evaluar si 150.000 € es razonable.
Naturaleza de la ocupación por terceros
Okupas, arrendatarios rústicos o cedidos: cada tipo tiene régimen legal y coste de desalojo muy distinto.
Clasificación urbanística del suelo
Rústico común, protegido o urbanizable determina el uso permitido y el valor potencial.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción de Hipoges confirma que la propiedad está ocupada por terceros. Sin información sobre el tipo de ocupación (okupas, arrendatarios rústicos, etc.), el proceso de obtención de posesión puede ser largo y costoso.
Suelo rústico — régimen especial
Tipo TERRENO rústico sin superficie en m² ni catastro verificado. Imposible calcular €/m² o €/ha de referencia. El catastro referenciado (23087A038000410000KY) debe consultarse para obtener superficie y clasificación.
No se ha podido visitar el inmueble
Hipoges indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. Las fotos muestran terreno con olivos y suelo arenoso sin servicios visibles. No se puede verificar estado real del terreno.
Valor de mercado sin verificar
No se proporcionaron comparables de fincas rústicas en Torredonjimeno ni €/ha de referencia. Sin este dato, 150.000 € es un número sin contexto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar catastro con ref 23087A038000410000KY
P0
Solicitar a Hipoges aclaración sobre la ocupación
P1
Pedir nota simple actualizada al Registro de Torredonjimeno
P1
Buscar comps de fincas rústicas en la comarca de Jaén

Por qué puede ser interesante

  • Olivos presentes en el terreno: Las fotos muestran olivos, lo que sugiere uso agrícola productivo. Si la superficie es significativa, podría generar ren
  • Referencia catastral proporcionada: El catastro 23087A038000410000KY permite consultar superficie exacta, clasificación y linderos antes de comprometerse.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con valor añadido! Presentamos una exclusiva oportunidad de inversión, una finca rústica con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Esta finca es una alternativa sólida, versátil y de bajo riesgo dentro del mercado inmobiliario. Esta finca destaca por su entorno natural privilegiado, con fácil acceso desde las principales vías de comunicación y a escasos minutos del núcleo urbano. Su extensión y características permiten diferentes usos agrícolas, ganaderos, forestales o de recreo. La finca se encuentra en un área con excelente conectividad y servicios cercanos, como pequeños comercios, centros de abastecimiento, colegios y transporte público, lo que facilita su gestión y mantenimiento. Por su ubicación, entorno y posibilidades de aprovechamiento, esta finca rústica constituye una oportunidad única con valor añadido. Referencia catastral: 23087A038000410000KY Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar catastro con ref 23087A038000410000KY. Solicitar a Hipoges aclaración sobre la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.