Inmueble en venta en Torredonjimeno: Torredonjimeno

Torredonjimeno · terreno · 95225 m²

Участок рустико (47 040 м²) продается банком по фиксированной цене €150 000, но он занят третьими лицами, не имеет рыночной оценки, а кадастровое назначение — «аграрный». Риск владения и юридической реализации крайне выс

Referencia: HIPOGES-ALRE-03757

Datos actualizados: 28 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без владения, без данных о рынке, с подтвержденной оккупацией

Это рустико площадью 47 040 м² в Torredonjimeno, продаваемое банком по фиксированной цене €150 000.

Участок подтвержден как занятый третьими лицами, доступ к нему закрыт, а кадастровое назначение — исключительно «аграрный».

Нет ни одного сравнительного объекта, ни рыночной оценки, ни данных о разрешенном использовании.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определит сложность и сроки выселения: арендаторы имеют защиту, самозахватчики — могут ссылаться на usucapión.
Разрешенное использование земли
Без подтвержденного права на строительство или коммерческое использование стоимость участка ограничена только сельскохозяйственным потенциалом.
Superficie real y límites
Кадастровая площадь 47 040 м² может не совпадать с реальной из-за споров о границах или неучтенных сервитутов.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta finca está ocupada por terceros». Оккупация рустико может быть основана на давности, арендных договорах или даже незаконном владении — в любом случае получение свободного владения потребует длительного судебн
Suelo rústico — régimen especial
Кадастровое назначение «Agrario» означает, что участок не предназначен для строительства жилья без предварительного изменения классификации («calificación urbanística»), что требует согласования с администрацией и часто невозможно или эконо
No se ha podido visitar el inmueble
В описании указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Фактическое состояние, границы, наличие инфраструктуры, подъездных путей и препятствий не могут быть проверены без личного осмотра — который невозможен из-за оккупации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada по референсу 23087A03800041
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Запросить информационное письмо от муниципалитета Torredonjimeno о разрешенном использовании участка
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Обратиться к юристу по земельному праву в провинции Jaén

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con valor añadido! Presentamos una exclusiva oportunidad de inversión, una finca rústica con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Esta finca es una alternativa sólida, versátil y de bajo riesgo dentro del mercado inmobiliario. Esta finca destaca por su entorno natural privilegiado, con fácil acceso desde las principales vías de comunicación y a escasos minutos del núcleo urbano. Su extensión y características permiten diferentes usos agrícolas, ganaderos, forestales o de recreo. La finca se encuentra en un área con excelente conectividad y servicios cercanos, como pequeños comercios, centros de abastecimiento, colegios y transporte público, lo que facilita su gestión y mantenimiento. Por su ubicación, entorno y posibilidades de aprovechamiento, esta finca rústica constituye una oportunidad única con valor añadido. Referencia catastral: 23087A038000410000KY Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по референсу 23087A03800041. Запросить информационное письмо от муниципалитета Torredonjimeno о разрешенном использовании участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.