Vivienda de banco en venta en Sevilla
Sevilla · vivienda · 152 m²
Precio de venta bancario (130.000 €) es un 78 % inferior al valor de mercado estimado (582.000 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación le
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 130.000 € es un 78 % inferior al valor de mercado estimado (582.000 €), lo que sugiere un descuento profundo justificado por el estado de ruina (score 30, reforma integral necesaria) y la incertidumbre de ocupación.
Sin embargo, sin nota simple ni visita, no es posible descartar cargas graves, ocupación ilegal o daños estructurales que eleven drásticamente los costes totales.
La superficie (152 m²) y ubicación en Sevilla ofrecen potencial post-reforma, pero el riesgo operativo es medio y exige verificación obligatoria antes de cualquier oferta.
33 Idealista comps en Sevilla; marketPricePerM2 = 3.829 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (130.000 €) representa menos del 25 % del valor de mercado estimado (582.000 €), lo que ofrece margen pa
- Superficie amplia (152 m²): Tamaño superior a la media en Sevilla, con potencial para distribución flexible y mayor valor tras reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2521148TG4422S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Sevilla. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños. Esta vivienda precisa de una reforma integral, pero gracias a sus amplias estancias, tiene un gran potencial Amplia sala de estar, estancias diáfanas y ventanales en todas ellas, aportando luminosidad y amplitud a la vivienda. Garaje propio y además su gran atractivo, una gran terraza en la planta superior de la vivienda. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables reales, pero el descuento refleja claramente el estado de ruina y los riesgos asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.