Inmueble de banco en venta en Ferrol
Ferrol · local comercial · 43 m²
Precio de venta bancario (22.000 €) está un 22 % por encima del valor de mercado estimado (18.100 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende a 22.000 €, un 22 % por encima del valor de mercado estimado (18.100 €) basado en 7 comparables comerciales en Ferrol.
Las fotos y descripción apuntan a buen estado y ubicación estratégica, pero faltan datos críticos: ocupación real, cargas registrales y verificación técnica.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
7 comparables Idealista-rent en municipio Ferrol; precio medio estimado €420,89/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visible bueno: Fotos y descripción indican interior limpio, fachada con escaparate y condiciones estructurales adecuadas para actividad
- Ubicación estratégica (según descripción): Descripción resalta alta visibilidad, accesibilidad y afluencia peatonal/vehicular — factores clave para rentabilidad co
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2857703NJ6125N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Ubicación estratégica para tu negocio! Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, ubicado en la localidad de Ferrol, provincia de A Coruña. Este local comercial se sitúa en una excelente ubicación, en una zona de gran actividad comercial, este espacio ofrece visibilidad y accesibilidad inmejorables, siendo perfecto para una amplia gama de negocios. Cuenta con distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para una amplia variedad de actividades comerciales, desde almacenamiento y distribución hasta producción y logística. Con sus amplias dimensiones y diseño flexible, ofrece un espacio perfectamente adaptable a las necesidades específicas de tu negocio, brindándote la versatilidad necesaria para hacer realidad tus proyectos empresariales. Características principales: •Gran superficie que permite múltiples opciones de distribución y personalización. •Fachada amplia: Con escaparate de cristal, ideal para atraer clientes y exponer productos o servicios. •Ubicación estratégica: Cerca de áreas de gran afluencia peatonal y vehicular, lo que garantiza un flujo constante de personas. •Accesibilidad: Fácil acceso desde las principales vías del municipio, además de conexiones con transporte público (autobuses y trenes). •Estado: Espacio listo para entrar o adaptarse a cualquier tipo de negocio, con instalaciones básicas en buen estado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial limitado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de locales comerciales comparables en Ferrol. La prima del 22 % no está justificada por datos visuales ni descripción técnica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ferrol. Contactar al agente para confirmar estado de ocupación y disponibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
