Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (L'): calle CONGOST

Hospitalet de Llobregat (L') · vivienda · 40 m²

Объект занят, доступа внутрь нет; цена 115 000 EUR выше рыночного ориентира 96 434 EUR, а скорректированный спред отрицательный.

Referencia: HIPOGES-ALRE-03973

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занят и дороже рыночного ориентира

Это квартира площадью 40 м² в Hospitalet de Llobregat, продаваемая банком без владения и доступа внутрь.

Рыночный ориентир составляет 96 434 EUR при запрашиваемой цене 115 000 EUR, поэтому цена не компенсирует занятость и вероятный ремонт.

Решение определяет возможность получить объект свободным от жильцов на документально подтвержденных условиях.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Основание и срок проживания
Договор аренды, прежний собственник или незаконное занятие предполагают разные сроки и расходы для получения владения.
Carga y deudas
Ипотеки, аресты, задолженность перед сообществом собственников или по IBI могут изменить общую стоимость сделки.
Situación de la instalación
Без доступа невозможно подтвердить объем ремонта и исключить повреждения или непригодность помещений.

7 sale comps · муниципалитет Hospitalet de Llobregat (L') · €/m² 2410.850933333333; 7 сопоставимых продаж в муниципалитете Hospitalet de Llobregat; рыночный ориентир 2410,85 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает отсутствие владения и доступа внутрь; получение фактического владения может потребовать дополнительных расходов и существенно задержаться.
Вероятен полный ремонт
В описании объект назван требующим ремонта, а фотографий интерьера, инженерных систем и фасада нет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges полный пакет документов о владении, жильцах и процедуре освобождения объекта.
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Получить актуальную nota simple и справки по IBI и сообществу собственников.
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Организовать визит или потребовать актуальный технический отчет с фотографиями.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Hospitalet de Llobregat, provincia de Barcelona. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor con chimenea, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, ofreciendo una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial, con muchos edificios de apartamentos y algunas tiendas y servicios locales. También hay algunas escuelas y espacios verdes cercanos. Además, hay varios lugares de interés turístico y cultural a poca distancia Esta es tu oportunidad de convertir este piso a reformar en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Вероятен полный ремонт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше верхней границы рыночного диапазона, при этом объект продается без владения и без доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges полный пакет документов о владении, жильцах и процедуре освобождения объекта.. Получить актуальную nota simple и справки по IBI и сообществу собственников..

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