Inmueble en venta en Pozuelo del Rey: Virgen Cabeza

Pozuelo del Rey · garaje · 14 m²

Plaza de garaje en Pozuelo del Rey a 3.000 € (214 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (10.000 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza de posesión ni acceso, y descripción contradictoria sobre ocupación.

Referencia: HIPOGES-ALRE-04123

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 3.000 € (214 €/m²), un precio nominalmente muy bajo frente a la estimación de mercado de 10.000 €/m².

Sin embargo, carece de comparables reales, no se puede visitar, la descripción es contradictoria sobre ocupación, y no hay información registral ni física verificable.

El bajo precio probablemente refleja riesgos operativos no resueltos — no una oportunidad clara.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin nota simple no se sabe si el banco es propietario legítimo, si hay cargas, litigios o limitaciones que impidan la transmisión.
Acceso y ubicación real dentro del edificio
Una plaza inaccesible, sin puerta operativa o ubicada en zona no autorizada no tiene valor práctico ni comercial.
Estado físico real y superficie útil
Las fotos muestran solo fachada y suelo exterior; no se ve la plaza, altura, puerta, columnas ni obstáculos internos que reduzcan la superficie útil.

Estimación hipotética de mercado: 10.000 €/m² (valoración contextual de Hipoges, confianza baja)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción dice 'esta propiedad está ocupada por terceros' pero también 'sin posesión'. No hay claridad sobre si hay okupas, arrendatario o simplemente falta de control físico. Impide valorar riesgo de desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior ni verificar estado real, dimensiones exactas, ubicación dentro del edificio ni condiciones de acceso. Las fotos muestran solo exterior y no son representativas del activo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones registrales. Cualquier carga anterior se trasladaría al comprador en una venta directa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Contactar al agente para exigir confirmación escrita del estado de posesión y acceso
P1
Pedir plano catastral y copia del título registral (finca registral)

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 3.000 € por una plaza de 14 m² equivale a 214 €/m² — extremadamente inferior al rango de mercado estimado (10.000 €/m²),

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular como para alquilarla. Esta plaza es ideal para coches grande y si tienes coche pequeño, mejor aún, el hueco que sobra lo puedes utilizar para guardar tu moto o bici. La plaza de garaje dispone de 14m², ubicado en la localidad de Pozuelo del Rey, provincia de Madrid. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Esta plaza de garaje te ofrece la oportunidad de asegurar un espacio seguro y conveniente para tu vehículo en una de las zonas más tranquilas y hermosas. Ubicada en un edificio residencial moderno y bien mantenido, esta plaza de garaje es ideal para aquellos que buscan comodidad y seguridad para su automóvil. Con fácil acceso desde la calle y una ubicación estratégica dentro del edificio, te brinda la conveniencia de estacionar tu vehículo de manera rápida y sencilla. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 20 % del valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). La gran brecha puede reflejar riesgos no cuantificados, no una oportunidad clara.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al agente para exigir confirmación escrita del estado de posesión y acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.