Vivienda de banco en venta en Cartagena

Cartagena · vivienda · 91 m²

Precio de venta fijo a 40.000 € (440 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (1.578 €/m²). Pero la vivienda requiere reforma total y su ocupación es desconocida: se necesita nota simple, visita y verificación legal an

Referencia: HIPOGES-ALRE-04650

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 40.000 € (440 €/m²), un 72 % por debajo del valor de mercado estimado en 143.500 € (1.578 €/m²), según 29 comparables de Idealista en Cartagena.

Este descuento extremo refleja su estado de ruina confirmado: interior completamente desmontado, sin acabados ni instalaciones.

Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar posesión inmediata o si se requiere proceso judicial largo y costoso.
Coste real de reforma completa
Una reforma mal presupuestada puede anular todo el descuento y generar pérdida neta.
Cargas y titularidad exacta
Garantiza que el vendedor tiene capacidad legal para transmitir la propiedad libre de terceros derechos.

29 comparables Idealista en Cartagena; marketPricePerM2 = 1.578 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso y entrega de la posesión.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción confirman estado de ruina: interior desmontado, sin acabados ni instalaciones. Coste de rehabilitación completo puede equivaler o superar el precio de compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir embargos, gravámenes o derechos de terceros que limiten la transmisión limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Coordinar visita física inmediata con agente Hipoges
P1
Contactar a un arquitecto técnico para presupuesto preliminar de reforma integral
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias y posesión

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 40.000 € frente a valor de mercado estimado en ~143.500 €: descuento objetivo del 72 %. Refleja claramente el

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa residencial con una superficie de 91m² bien distribuidos en salón, cocina, 1 dormitorio y 1 cuarto de baño ubicado en la localidad de Cartagena, provincia de Murcia. La casa se encuentra en proceso de rehabilitación y lista para que tu imaginación pueda diseñar lo que necesitas. Cartagena es una ciudad que combina su pasado histórico con la vida moderna. Su ubicación en la costa le brinda acceso a varias playas cercanas, además de contar con una infraestructura bien desarrollada, lo que facilita el acceso a servicios esenciales, como hospitales, escuelas, centros comerciales y una amplia oferta de restaurantes y bares. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte. La autovía A-30 conecta Cartagena con Murcia, la capital de la región, y otras ciudades importantes. Además, dispone de autobuses urbanos e interurbanos y de la estación de tren que ofrece servicios regionales y conexiones con otras ciudades importantes. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 72 % por debajo de la mediana del mercado local. Sin embargo, este descuento refleja casi con certeza el estado de ruina y no una oportunidad de arbitraje.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cartagena. Coordinar visita física inmediata con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.