Vivienda de banco en venta en Castellserà

Castellserà · vivienda · 154 m²

Precio de venta fijo a 40.000 € (260 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.007 €/m²). Requiere reforma integral y ocupación desconocida: necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-ALRE-04659

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

El inmueble se vende directamente al banco por 40.000 € (260 €/m²), un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (1.007 €/m² en Castellserà).

El fuerte descuento refleja su estado de ruina (necesita reforma integral, puntuación 30/100) y riesgos no verificados: ocupación desconocida y cargas legales sin confirmar.

Sin nota simple ni visita, no es posible emitir una contraoferta fundamentada.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario pleno ni si existen embargos, hipotecas o litigios pendientes.
Estado real de ocupación
La descripción no aclara si hay inquilinos, okupas o abandono. Afecta directamente la capacidad de entrar y reformar.
Coste real de la reforma integral
Las fotos muestran deterioro severo, pero no revelan problemas estructurales ocultos (cimentación, humedades, instalaciones).

115 comparables Idealista en municipio Castellserà; precio medio de mercado 1.007 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La ocupación podría dificultar y alargar la obtención de posesión, incluso tras compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores podrían subsistir y asumirse al comprar.
Estado físico deficiente
El análisis visual indica necesidad de reforma integral (puntuación 30/100): cocina dilapidada, acabados obsoletos y estructura exterior envejecida. Coste estimado de reforma: 45.000–65.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
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Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
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Solicitar informe técnico independiente de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (260 €/m²) es menos del 26 % del precio medio de mercado local (1.007 €/m²), lo que ofrece margen para a
  • Superficie amplia y distribución funcional: 154 m² con 4 dormitorios, 2 baños y garaje privado: potencial residencial sólido tras reforma, especialmente en zona rur

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Convierte esta vivienda en el hogar que siempre imaginaste! Presentamos esta vivienda adosada de planta baja y desván, situada en la tranquila localidad de Castellserà, una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de reforma integral. La vivienda ofrece una distribución con grandes posibilidades de transformación. El salón-comedor puede convertirse en un espacio amplio, acogedor y lleno de luz. La cocina independiente brinda la oportunidad de diseñar un ambiente moderno y funcional. La zona de descanso, compuesta por sus dormitorios, permite crear estancias confortables y versátiles; por otro lado, los baños ofrecen múltiples opciones de actualización. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su terraza con vistas despejadas, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre. Además, dispone de garaje privado, aportando comodidad y seguridad. El desván añade un importante valor al inmueble, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento como estudio, sala de ocio, despacho, zona de almacenaje o incluso una nueva estancia. Ubicada en Castellserà, en la comarca de L'Urgell, la vivienda disfruta de un entorno caracterizado por la tranquilidad, los paisajes agrícolas y la calidad de vida propia de los municipios del interior de Lleida. La localidad cuenta con servicios básicos, comercios de proximidad, instalaciones deportivas y centros educativos, además de una excelente conexión mediante la carretera C-14, que facilita el acceso a Tàrrega, Balaguer y Lleida capital, permitiendo combinar la calma de un entorno rural con una buena accesibilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 74 % inferior al valor medio de mercado para viviendas en Castellserà. El descuento es sustancial, pero refleja probablemente el estado de ruina y riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.