Vivienda de banco en venta en Alovera

Alovera · vivienda · 110 m²

Precio de venta bancario (250.000 €) está un 75 % por encima del valor de mercado estimado (143.400 €); ocupación y titularidad desconocidas, sin acceso al interior — requiere nota simple, visita y verificación legal ant

Referencia: HIPOGES-ALRE-04720

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El precio bancario de 250.000 € es un 75 % superior al valor de mercado estimado (143.400 €), sin justificación aparente en los datos disponibles.

La descripción revela contradicción crítica: 'sin posesión' pero también 'ocupada por terceros', con acceso al interior imposible.

El estado físico ('dated_habitable', 65/100) es preliminar y no sustituye una inspección.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Sin nota simple no se sabe si el banco es propietario legítimo, si hay copropietarios o limitaciones como usufructo o nuda propiedad.
Verdadero estado de ocupación
La ambigüedad entre 'sin posesión' y 'ocupada por terceros' puede indicar okupación, arrendamiento o tenencia informal — cada caso tiene consecuencias legales distintas.
Estado real del interior
Las observaciones visuales (fachada, rejas, aire acondicionado) no reflejan humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales ocultos.

57 comparables Idealista en municipio Alovera; marketPricePerM2 = 1.304 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior' y termina con 'Esta propiedad está ocupada por terceros'. No hay claridad sobre si está ocupado ilegalmente, arrendado o con tenencia precaria. Esto impide evaluar riesg
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas vigentes a menos que se acuerde lo contrario. Su existencia podría incrementar sustancialmente el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos no permiten evaluar estado real. El informe de condición ('dated_habitable', puntuación 65/100) es preliminar y no sustituye una inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Coordinar visita presencial con acceso al interior
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial abierto de desahucio o reclamación de posesión

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: Alto número de comparables (57) con confianza alta permite una estimación robusta del valor de mercado en Alovera.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Alovera, provincia de Guadalajara. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Guadalajara y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado en 57 activos comparables recientes. No hay datos que justifiquen tal desviación: ni reforma significativa, ni ubicación excepcional, ni cargas especiales. La discrepancia exige verificación rigurosa.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Coordinar visita presencial con acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.