Vivienda en venta en Reus: Toldra Soler, Eduard
Reus · vivienda · 153 m²
Precio de venta bancario (340.000 €) está un 65 % por encima del valor de mercado estimado (206.208 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 340.000 € es 65 % superior al valor de mercado estimado (206.208 €), basado en 27 comparables de Idealista en Reus.
Aunque el estado es excelente (renovado, 85/100) y la superficie es generosa (153 m²), la brecha es tan grande que exige una verificación rigurosa: nota simple para descartar cargas, visita para confirmar posesión y estado real, y asesoramiento legal antes de plantear cualquier contraoferta.
No se recomienda ofertar sin estos tres pasos.
27 comparables Idealista en Reus
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 85/100): Fotos muestran interior moderno con suelo de madera, cocina equipada y terraza amplia — bajo riesgo de gastos inmediatos
- Superficie amplia (153 m²): Vivienda adosada con superficie superior al promedio en Reus, lo que mejora su potencial de reventa o alquiler.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2060923CF4526A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada residencial ubicada en la localidad de Reus, provincia de Tarragona. Cuenta con dos plantas conectadas mediante escalera interior y una superficie de 153m² bien distribuidos. La vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Es una imponente vivienda con estructura sólida y un gran potencial, Dispone de amplias estancias, gran salón muy luminoso, amplia cocina, habitaciones con ventanas, lo que facilita la luminosidad y ventilación cruzada. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Se encuentra en una zona residencial muy apreciada, con todos los servicios necesarios a solo unos minutos. Reus se encuentra en un entorno caracterizado por un paisaje mediterráneo con suaves colinas y viñedos, a pocos kilómetros de la Costa Dorada y sus playas. Los accesos a Reus son variados y eficientes: está conectada por la autovía T-11 y la autopista AP-7, facilitando el acceso a Tarragona y Barcelona. Además, cuenta con una estación de tren que ofrece servicios de cercanías y media distancia. El aeropuerto de Reus, situado a pocos kilómetros del centro, proporciona vuelos nacionales e internacionales, mejorando la conectividad para residentes y visitantes. La red de autobuses también asegura una buena comunicación con las localidades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en 27 anuncios similares en Reus. No hay datos de tasación ni historial de precios que justifiquen esta brecha.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita física inmediata.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
