Inmueble en venta en Ávila: Lopez Nuñez
Ávila · local comercial · 99 m²
Local comercial en Ávila a 85.000 € (929 €/m² estimado), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 99 m² en Ávila ofrecido directamente por el banco a 85.000 €.
El estado es habitable y funcional, pero carece de datos críticos: ocupación, cargas, titularidad y uso catastral.
La estimación de mercado (90.000 €) carece de soporte empírico (0 comparables reales), por lo que el supuesto descuento no está validado.
Estimación hipotética de 929 €/m² para municipio Ávila
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (929 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal vs estimación: Precio de venta (85.000 €) es un 5,6 % inferior al valor medio estimado (90.000 €), aunque con baja confianza en dicha e
- Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican que el local es habitable, con aire acondicionado, escaparate y reja — listo para actividad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6523706UL5062S
Descripción original del inmueble
¿Quieres comprar un local comercial en Ávila? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial situado en la planta baja de un edificio residencial con acceso independiente desde la calle. Tiene una superficie de 99m² bien distribuidos en dos estancias diáfanas, 1 cuarto de baño y patio interior. El local cuenta con aire acondicionado, escaparate y reja metálica. Se encuentra ubicado en la localidad de Ávila. El espacio fue anteriormente utilizado como una tienda de arte. Si lo que buscas es invertir en un local comercial, este inmueble representa una excelente oportunidad, ya que se encuentra en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Ávila tiene un mercado de alquiler estable, especialmente en áreas turísticas y comerciales, lo que asegura un retorno de inversión atractivo a medio y largo plazo. Ávila está rodeada de colinas y montañas, lo que le proporciona un entorno natural pintoresco. Además, la muralla de Ávila se eleva majestuosamente sobre el paisaje, creando una vista espectacular. Ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria. Cuenta con buenas conexiones. La Autovía A-6 una de las principales vías de acceso a la ciudad desde Madrid. Además, la Autovía A-51 la conecta con Salamanca al oeste y la Autovía A-50 la conecta con Valladolid al norte. Ávila cuenta con una estación de tren y servicios de autobuses que conectan Ávila con otras localidades cercanas. ¿Te gustaría tener más información? podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin uso definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (85.000 €) está ligeramente por debajo del valor medio estimado (90.000 €), pero la confianza es baja: no hay comparables reales validados, ni datos de superficie catastral ni uso real del local. El descuento potencial no está confirmado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.