Vivienda en venta en Málaga: Deva
Málaga · vivienda · 84 m²
Precio de venta fijo a 121.000 € (34 % por debajo del valor de mercado estimado), pero estado de 'reforma integral' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 121.000 €, un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (286.415 €), basado en 12 comparables de Idealista en Málaga.
Este descuento es coherente con el estado de 'reforma integral' confirmado por las fotos (techos dañados, cocina desmontada, obra en curso), pero no compensa automáticamente los riesgos no verificados: ocupación desconocida, cargas registrales y coste real de la reforma.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos de comunidad, lo que limita la proyección de costes operativos.
12 comparables Idealista en Málaga; marketPricePerM2 = 3.409 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo 57,8 % por debajo del valor medio de mercado (286.415 €), lo que puede absorber costes de reforma y riesgos
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2369102UF7626N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado de reforma integral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Málaga. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el alto coste de reforma y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.