Inmueble en venta en Tarragona: Merceria
Tarragona · local comercial · 122 m²
Local comercial en Tarragona a 60.000 € (492 €/m²), necesita reforma total; mercado estimado ~48.600 €, pero sin comparables reales — requiere nota simple, visita y verificación de ocupación y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Se trata de un local comercial de 122 m² en Tarragona ofrecido directamente por el banco a 60.000 € (492 €/m²), con reforma integral necesaria según fotos y descripción.
La estimación de mercado municipal (~48.600 €) carece de soporte real (0 comparables), por lo que no se puede confirmar descuento.
Riesgos clave: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y costes de reforma no cuantificados (estimados 15–25 k€).
Estimación hipotética de €/m² del municipio (398,76 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (398 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay incertidumbre de puja ni competencia en tiempo real; permite negociación pausada y a
- Superficie comercial relevante (122 m²): Tamaño adecuado para múltiples usos comerciales en zona urbana consolidada de Tarragona, con potencial de revalorización
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3835105CF5533F
Descripción original del inmueble
¿Buscas comprar local comercial en venta en Tarragona? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial a pie de calle, con una superficie de 122m² bien distribuidos en una sola planta, divididos en tres zonas. Amplia entrada donde se encuentra la sala principal, un pasillo que conduce a un patio trasero y una sala anexa con acceso a trastero o almacén. Se encuentra ubicado en la localidad de Tarragona. El local era una antigua tienda de alimentación. Dispone de salida de humos y cuarto de baño. La localidad ofrece todos los servicios necesarios para el día a día de los residentes, además de una oferta cultural diversa, con eventos y festivales a lo largo del año, y una gran variedad de restaurantes, bares y cafeterías que ofrecen la gastronomía catalana y mediterránea. Tarragona cuenta con una excelente conectividad. Por carretera a través de la Autovía A-7, que enlaza con ciudades importantes como Barcelona y Valencia. También cuenta con una estación de tren (Renfe) y servicios AVE que conectan Tarragona con Barcelona, Valencia y otras ciudades españolas. Además, hay una amplia red de autobuses que cubren tanto la ciudad como los alrededores y el Aeropuerto de Reus, situado a unos 10 kilómetros. ¿Quieres más información? .No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 23 % superior al valor estimado por m² del municipio, pero esta estimación carece de soporte empírico real (0 comparables usados). No se puede confirmar descuento ni sobreprecio sin datos objetivos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita física al local con técnico especializado en reformas comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.