Inmueble en venta en Tarragona: calle Merceria
Tarragona · local comercial · 122 m²
Local comercial en Tarragona a 60.000 € (492 €/m²), necesita reforma total; mercado estimado ~48.600 €, pero sin comparables reales — requiere nota simple, visita y verificación de ocupación y cargas.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Se trata de un local comercial de 122 m² en Tarragona ofrecido directamente por el banco a 60.000 € (492 €/m²), con reforma integral necesaria según fotos y descripción.
La estimación de mercado municipal (~48.600 €) carece de soporte real (0 comparables), por lo que no se puede confirmar descuento.
Riesgos clave: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y costes de reforma no cuantificados (estimados 15–25 k€).
Estimación hipotética de €/m² del municipio (398,76 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (398 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay incertidumbre de puja ni competencia en tiempo real; permite negociación pausada y a
- Superficie comercial relevante (122 m²): Tamaño adecuado para múltiples usos comerciales en zona urbana consolidada de Tarragona, con potencial de revalorización
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3835105CF5533F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio con historia, versatilidad y preparado para dar vida a tu próximo negocio! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un local comercial a pie de calle, ubicado en la localidad de Tarragona, un inmueble que destaca por su distribución funcional, buena visibilidad y múltiples posibilidades. El local se distribuye íntegramente en una sola planta, organizada en tres zonas diferenciadas que permiten separar eficazmente el área de atención al público, los espacios de trabajo y las zonas de apoyo. Al acceder encontramos una amplia sala principal, desde ella se accede a un pasillo distribuidor que conduce hasta un patio trasero. Además, dispone de una segunda sala independiente, perfecta para despachos, consultas, talleres o salas de reuniones, con acceso directo a un trastero o almacén. El inmueble cuenta también con cuarto de baño y salida de humos, una característica que amplía las posibilidades de implantación de actividades relacionadas con la restauración, hostelería o alimentación, siempre conforme a la normativa vigente. Anteriormente destinado a tienda de alimentación, su distribución permite adaptarlo fácilmente a comercios especializados, oficinas, clínicas, academias, centros de estética, estudios profesionales o empresas de servicios. Ubicado en una ciudad con una intensa actividad comercial y empresarial, dispone de excelentes comunicaciones mediante la AP-7, A-7, N-340 y T-11, además de estación ferroviaria, transporte urbano y proximidad al Puerto de Tarragona, uno de los principales nodos logísticos del Mediterráneo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 23 % superior al valor estimado por m² del municipio, pero esta estimación carece de soporte empírico real (0 comparables usados). No se puede confirmar descuento ni sobreprecio sin datos objetivos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita física al local con técnico especializado en reformas comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.