Vivienda en venta en Guardo: Diseminados

Guardo · vivienda · 58 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €70 000 — но состояние требует полной реконструкции, владение и занятость не подтверждены, а объект сдан в аренду без возможности просмотра.

Referencia: HIPOGES-ALRE-04934

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €70 000 — на 37 % выше рыночной оценки €51 239.

Фото подтверждают необходимость полной реконструкции (оценка 35/100), а описание указывает на действующий договор аренды без возможности просмотра.

Владение и юридическая чистота не подтверждены.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения
Неизвестно, есть ли cargas, ограничения или споры о собственности.
Términos del acuerdo de arrendamiento actual
Арендатор может иметь преимущественное право покупки или право остаться на длительный срок.
Техническое состояние инженерных систем
Фото показывают только фасад — состояние электрики, водоснабжения, отопления неизвестно.

54 компа на Idealista в муниципалитете Guardo; расчёт €/м² = 883 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «сдана в аренду», но нет данных об условиях договора, сроке, правах арендатора или возможности выселения. Риск задержки получения владения.
Полная реконструкция требуется
Фасад, окна и внешняя территория в плохом состоянии. Оценка фото: 35/100. Реконструкция может стоить €15 000–€25 000 — цена банка уже не включает это.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк запрещает осмотр. Нельзя проверить реальное состояние, наличие скрытых дефектов или соответствие описания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (54 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Palencia
P0
Запросить копию действующего договора аренды у Hipoges
P1
Уточнить у агента, возможна ли техническая экспертиза до подачи предложения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa, ubicada en la localidad de Guardo, provincia de Palencia. Tiene una superficie de 58m² bien distribuidos en salón-comedor, cocina con despensa, 3 dormitorios, 1 cuarto de baño, trastero, garaje y una parcela de unos 162m². Ideal para familias o pareja, con su amplia distribución y las comodidades que ofrece, este piso es perfecto tanto para familias que buscan una vivienda estable como para parejas que quieren empezar su vida juntos en un lugar tranquilo y bien comunicado. Guardo se encuentra en una zona montañosa y boscosa, característica de la comarca de la Montaña Palentina. La comarca cuenta con un entorno natural atractivo, con paisajes de montañas y valles. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Полная реконструкция требуется, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 37 % выше оценочной рыночной середины. Скидка отсутствует — это премия за риски: полная реконструкция, неизвестное право владения и арендованный статус.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Palencia. Запросить копию действующего договора аренды у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.