Inmueble de banco en venta en Andosilla

Andosilla · edificio · 394 m²

Edificio de 394 m² en Andosilla con reforma integral necesaria y datos de mercado insuficientes; requiere nota simple, visita y verificación de ocupación antes

Referencia: HIPOGES-ALRE-04940

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Se trata de un edificio de 394 m² en Andosilla ofrecido directamente por el banco a 99.000 € (251 €/m²), con reforma integral necesaria según fotos y descripción.

No hay datos comparables fiables ni tasación que respalden el precio, y la ocupación, cargas y estado estructural son completamente desconocidos.

El valor parece bajo, pero su viabilidad depende totalmente de la verificación registral, física y urbanística.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura y cimentación
La reforma integral puede ocultar patologías graves (humedades, fisuras, cimentación deficiente) que multipliquen costes.
Uso actual y licencias de actividad
Si opera como bar-restaurante, pueden existir licencias caducadas, multas pendientes o limitaciones de uso que impidan su explotación futura.
Superficie útil y distribución real
Los 394 m² declarados pueden incluir zonas no habitables (techos, sótanos no registrados) o no cumplir con normativa de accesibilidad y seguridad.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el edificio está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada inmediata y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y asumirse al adquirir.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y descripción indican deterioro grave: techos dañados, pintura descascarillada, instalaciones obsoletas. La reforma probablemente supere los 60.000–90.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra
P0
Programar visita presencial al edificio con técnico especializado
P1
Consultar al Ayuntamiento de Andosilla sobre licencias de actividad y usos permitidos

Por qué puede ser interesante

  • Precio de partida bajo (251 €/m²): El valor subasta implica un precio muy reducido por m² frente a estándares urbanos navarros — aunque su validez depende

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para inversores. No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este edificio residencial ubicado en la localidad de Andosilla, provincia de Navarra. Cuenta con una superficie de 394m² bien distribuidos en una espaciosa sala principal, 1 cocina independiente y varias estancias, así como 4 cuartos de baño. Actualmente está acondicionado para su uso como bar-restaurante, lo que sugiere un espacio versátil y adaptado para actividades comerciales. No obstante, es importante destacar que la propiedad requiere una reforma integral para optimizar y actualizar sus instalaciones. Andosilla está rodeada por un entorno agrícola, se encuentra a orillas del río Ebro, proporcionando un paisaje fluvial pintoresco. El acceso a Andosilla se realiza principalmente a través de carreteras locales, conectándola con otras ciudades cercanas. La región destaca por sus campos de cultivo, viñedos y olivares, reflejando la importancia agrícola en la economía local. Los visitantes pueden disfrutar de la tranquilidad del entorno rural y explorar la rica tradición vitivinícola de la zona, que ha contribuido a la reputación vinícola de Navarra. Por lo tanto el inmueble disfrute de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el edificio que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~600 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra. Programar visita presencial al edificio con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.