Vivienda en venta en Cabanillas del Campo: Sauce

Cabanillas del Campo · vivienda · 176 m²

Vivienda de 176 m² a 1.534 €/m² frente a un mercado de ~1.145 €/m², pero sin posesión y sin acceso al interior; el descuento no existe y hay riesgo operativo alto.

Referencia: HIPOGES-ALRE-04941

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — sin posesión, precio 34% sobre mercado

Vivienda de 176 m² en Cabanillas del Campo a 270.000 € (1.534 €/m²), significativamente por encima de la mediana de mercado local (~1.145 €/m²).

El principal problema es que Hipoges advierte explícitamente que no hay posesión ni acceso al interior, y que las fotos pueden no reflejar el estado actual.

Esto significa que no sabes si la vivienda está vacía, ocupada o necesita una reforma integral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación real
Determina si puedes tomar posesión o necesitas un proceso judicial de desalojo costoso y largo.
Estado interior de la vivienda
Las fotos son ilustrativas según Hipoges. El estado real puede requerir reforma de 20.000-50.000 €.
Año de construcción
Afecta al estado de instalaciones (fontanería, electricidad, estructura) y posibles necesidades de actualización.

26 comparables Idealista en Cabanillas del Campo (celda Idealista); Mediana de mercado calculada a 1.145 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado, okupado o vacío. Esto es el riesgo principal.
No se ha podido visitar el inmueble
Hipoges advierte que 'las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual'. No se puede verificar el estado real de la vivienda. Las fotos son meramente ilustrativas.
Valor de mercado sin verificar
El precio pedido de 1.534 €/m² supera la mediana de mercado de la zona (~1.145 €/m²) en un 34%. No hay descuento; hay sobreprecio.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información sobre cargas, hipotecas o gravámenes sobre la finca.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Contactar a Hipoges para aclarar estado de ocupación real y posibilidad de visita
P1
Consultar Catastro para verificar superficie útil, año construcción y referencia catastral
P1
Si se confirma acceso, visitar la vivienda con técnico para evaluar estado real

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia (176 m²): Vivienda espaciosa para la zona, lo que la hace potencialmente atractiva si se confirma el estado interior.
  • Zona residencial consolidada: Cabanillas del Campo es una localidad con buena conectividad con Guadalajara y servicios cercanos.
  • Exterior bien conservado: Las fotos exteriores muestran fachada de ladrillo en buen estado, aunque la vegetación sugiere posible abandono.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Cabanillas del Campo, provincia de Guadalajara. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Guadalajara y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Guadalajara. Contactar a Hipoges para aclarar estado de ocupación real y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.