Vivienda en venta en Lora del Río: San Fernando
Lora del Río · vivienda · 149 m²
Precio de venta fijo (117.330 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (113.112 €); ocupación y cargas desconocidas, estado exterior envejecido y sin acceso al interior.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 117.330 €, un 3,7 % por encima del valor medio de mercado (113.112 €) calculado a partir de 19 comparables Idealista en Lora del Río.
Sin embargo, la ausencia de acceso al interior, la ocupación desconocida y la falta de información sobre cargas o titularidad impiden una valoración segura.
El estado exterior ('dated_habitable', puntuación 50/100) sugiere necesidad de reforma moderada, lo que exige un buffer adicional.
19 comparables Idealista en Lora del Río; precio medio €/m² = 759,14
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: El precio fijo (117.330 €) está dentro del rango de mercado (95.000–125.000 €) y solo un 3,7 % por encima del valor medi
- Buena ubicación en Lora del Río: Localidad con conectividad ferroviaria y rodada, entorno natural y patrimonio histórico; demanda residencial estable en
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7109042TG7770N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada residencial ubicada en la localidad de Lora del Río, provincia de Sevilla. Cuenta con dos plantas conectadas mediante escalera interior y una superficie de 149m² bien distribuidos. Lora del Río está rodeado por un entorno natural de campiña andaluza, con campos de cultivos y olivos, se encuentra cerca del río Guadalquivir, lo que le proporciona un paisaje fértil y pintoresco. El casco histórico de Lora del Río destaca por su patrimonio cultural, con edificios como la iglesia de la Asunción y el puente sobre el Guadalquivir. Los accesos a Lora del Río son cómodos y diversos: se puede llegar a través de la carretera A-431, que la conecta con Sevilla, ubicada a unos 50 kilómetros. Además, cuenta con una estación de tren en la línea de media distancia Sevilla-Córdoba, mejorando significativamente su conectividad. Servicios de autobuses interurbanos también enlazan con localidades cercanas, facilitando el transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está ligeramente por encima del valor medio de mercado calculado a partir de 19 comparables recientes en la misma localidad. No hay desviación significativa, pero la falta de verificación física y jurídica impide confirmar viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
