Vivienda de banco en venta en Manilva
Manilva · vivienda · 72 m²
Precio de venta fijo (236.000 €) está un 23 % por encima del valor de mercado estimado (192.200 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero con reparaciones pendientes.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (236.000 €) está un 23 % por encima del valor de mercado estimado (192.200 €), sin justificación objetiva visible.
El estado es habitable pero muestra desgaste en balcones y requiere mantenimiento inmediato.
Ocupación y cargas son desconocidas: ambas son barreras críticas para la posesión y transmisión segura.
16 comparables Idealista en Manilva; marketPricePerM2 = 2.670 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien documentado: 16 comparables recientes de Idealista en Manilva dan alta confianza al rango estimado.
- Superficie y ubicación coherentes: 72 m² en zona residencial tranquila de Manilva coincide con el perfil de los comparables usados.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0169907UF0206N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales en Manilva para viviendas similares. No hay datos que justifiquen una prima por ubicación, calidad o reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manilva. Programar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.