Vivienda en venta en Mérida: calle Miguel Delibes

Mérida · vivienda · 55 m²

Объект занят, осмотр изнутри невозможен, а цена 68 000 EUR существенно выше рыночного ориентира 39 594 EUR.

Referencia: HIPOGES-ALRE-05027

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: занято, а цена выше рыночного ориентира

Это квартира площадью 55 м² в Мериде, занятая третьими лицами и продаваемая без доступа внутрь.

Запрашивается 68 000 EUR при рыночном ориентире 39 594 EUR; я не согласен с положительным спредом decision_engine, поскольку для прямой продажи цена выше рыночного диапазона, но сохраняю решение PRO_ONLY.

Решающими будут основание проживания, реалистичный путь получения владения и готовность продавца снизить цену.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Carga y deudas
Сохраняющиеся обременения и задолженности могут увеличить полную стоимость приобретения.
Основание проживания
Статус жильца определяет возможные сроки, процедуру и стоимость получения владения.
Estado interno
Интерьер недоступен, поэтому фактический объем ремонта и соответствие фотографий текущему состоянию неизвестны.

12 sale comps · Idealista · Mérida · €/m² 719.8920763546797; 12 сравнительных объектов продажи Idealista в Мериде; Рыночный ориентир 719,89 EUR/м² для площади 55 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается без владения и без доступа внутрь; урегулирование проживания может потребовать дополнительных расходов и существенно задержать получение фактического владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges документы о жильце и план передачи владения
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Nota simple actualizada
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Организовать визит или получить актуальный технический отчет
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После проверок подать предложение не выше подтвержденной инвестиционной стоимости

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Mérida, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia, provincia de Badajoz. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado a los futuros pro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена 68 000 EUR находится значительно выше диапазона рыночного ориентира 36 427–42 762 EUR, уже учитывающего занятость объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges документы о жильце и план передачи владения. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.