Vivienda en venta en Gallur: Navarra
Gallur · vivienda · 112 m²
Precio de venta fijo a 45.000 € (402 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1012 €/m²); requiere reforma integral y su estado no habitable implica costes adicionales significativos — necesaria verificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco por 45.000 € (402 €/m²), un 60 % por debajo del valor de mercado estimado (1012 €/m²).
Sin embargo, su estado 'no habitable' y 'reforma integral requerida' —confirmado por fotos y descripción— implica costes adicionales que pueden igualar o superar el precio de compra.
No hay datos sobre ocupación ni cargas, y la viabilidad urbanística y técnica aún no está validada.
126 comparables Idealista en municipio Gallur; precio medio de mercado 1012 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 45.000 € equivale a ~40 % del valor de mercado estimado (113.374 €), lo que ofrece margen para absorber costes
- Ubicación estratégica: Gallur cuenta con buena conectividad (AP-68, A-68, N-122) y está integrado en la Ribera Alta del Ebro — zona con potenci
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9568106XM3396N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR El inmueble se encuentra en condiciones no habitables, requiere obras de consolidación y reforma integral. Situado en el municipio de Gallur, cuenta con un emplazamiento excepcional para un nuevo proyecto residencial. Ideal para promotores o inversores que busquen una rehabilitación completa o incluso reconstrucción dentro de las normativas vigentes En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Gallur es un municipio español dentro de la Ribera Alta del Ebro, provincia de Zaragoza, Aragón. Tiene una población de 2566 habitantes (INE 2020).Integrado en la comarca de Ribera Alta del Ebro, se encuentra a 48 kilómetros de la capital aragonesa. Por el término municipal pasan la Autopista Vasco-Aragonesa (AP-68) y por la Autovía del Ebro (A-68), además de la carretera nacional N-122 (pK 50), la carretera autonómica A-127 (Gallur - Sos del Rey Católico) y una carretera local que conecta con Boquiñeni y Luceni. Por lo tanto tu nuevo proyecto contará con todo lo necesario para convertirse en una inversión segura, o porque no, tu nuevo hogar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 40 % del valor de mercado estimado. El descuento es sustancial, pero refleja condiciones reales: inmueble no habitable y con reforma integral requerida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita técnica con arquitecto especializado en rehabilitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.