Vivienda en venta en Córdoba: Calle Marbella
Córdoba · vivienda · 54 m²
Precio por debajo del mercado pero ocupación desconocida y necesidad de reforma integral; solo avanzar tras verificar posesión y estado real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — vivienda en Córdoba, ocupación y estado desconocidos
Vivienda de 54 m² en Calle Marbella, Córdoba, a 50.000 € (926 €/m²), por debajo del mercado estimado (1.114 €/m², 50 comps Idealista).
El descuento es real pero se ve parcialmente compensado por la necesidad de reforma integral estimada en 6.000-9.000 €.
El principal riesgo es la ocupación desconocida: no hay datos sobre si está libre o ocupada, y un okupa podría generar costes legales de 10.000-20.000 € y retrasos de 12-24 meses.
50 comparables Idealista en Córdoba (celda idealista); Precio medio mercado 1.114 €/m² confirmado por Idealista; Superficie Catastro no disponible, se usa 54 m² del anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona residencial bien comunicada: Calle Marbella en Córdoba: zona residencial con servicios, colegios, supermercados y buenas conexiones según la descripc
- Superficie usable reconocida: 54 m² de superficie habitable, precio por m² (926 €) significativamente por debajo de la media de mercado (1.114 €/m²).
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3926802UG4932N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en Córdoba. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial, con muchos edificios de apartamentos y algunas tiendas y servicios locales. También hay algunas escuelas y espacios verdes cercanos. Además, hay varios lugares de interés turístico y cultural a poca distancia Por lo tanto la vivienda tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 50.000 € está por debajo del rango medio de mercado para una vivienda de 54 m² en Córdoba según Idealista, pero el estado de reforma necesaria consume parte del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Córdoba. Agendar visita al inmueble con Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.