Vivienda de banco en venta en Aguilar de la Frontera

Aguilar de la Frontera · vivienda · 80 m²

Precio de venta bancario (35.000 €) está un 19,7 % por debajo del valor de mercado estimado (43.631 €), pero la vivienda requiere reforma integral y su ocupación es desconocida.

Referencia: HIPOGES-ALRE-05156

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

El precio bancario de 35.000 € representa un descuento real del 19,7 % frente al valor de mercado (43.631 €), respaldado por 23 comparables de Idealista.

Sin embargo, la vivienda requiere reforma integral —confirmada por visión por IA (puntuación 35/100) y descripción— lo que implica costes adicionales de 12.000–18.000 €.

La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo de demora en la posesión.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y afecta el costo efectivo y la financiabilidad.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (80 m²) no está validada por catastro ni finca registral; discrepancias pueden afectar valoración y tributación.

23 comparables Idealista en Aguilar de la Frontera

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto puede retrasar la entrega de la posesión y generar costes legales adicionales.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción confirman estado 'needs_full_reform' (puntuación 35/100): fachada desgastada, interiores sin acabados, instalaciones básicas incompletas. Los costes de reforma serán significativos y deben incluirse en el cálculo final.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
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Programar visita presencial con agente para verificar estado físico y ocupación
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Solicitar informe técnico preliminar de reforma integral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: El precio bancario (35.000 €) es un 19,7 % inferior al valor medio de mercado (43.631 €), basado en 23 comparables recie
  • Precio actualizado con descuento previo: El anuncio muestra un descenso del 7,9 % respecto al precio anterior, lo que sugiere flexibilidad comercial por parte de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Haz realidad el hogar que siempre imaginaste! Presentamos esta vivienda adosada a reformar, situada en la localidad de Aguilar de la Frontera, provincia de Córdoba, es una excelente oportunidad para quienes desean crear una vivienda totalmente personalizada. La vivienda cuenta con dos plantas y una superficie aproximada de 80 m², ofreciendo una distribución funcional compuesta por un amplio salón-comedor, cocina independiente, espaciosos dormitorios, cuartos de baño, trastero y, como valor añadido, una amplia terraza en la planta primera, un espacio ideal para crear una agradable. El inmueble requiere una reforma integral, convirtiéndose en el lienzo perfecto para adaptar cada estancia a las necesidades actuales. El salón-comedor puede transformarse en un espacio cálido y luminoso para compartir momentos en familia, mientras que la cocina ofrece múltiples posibilidades para diseñar un ambiente moderno. La zona de descanso permite configurar dormitorios cómodos y versátiles, para quienes necesiten habilitar un despacho, un vestidor o un dormitorio de invitados. Los cuartos de baño podrán renovarse con acabados contemporáneos que aporten confort, eficiencia y valor añadido a la vivienda. Además, el trastero proporciona un espacio extra de almacenamiento, aumentando la funcionalidad. Ubicada en Aguilar de la Frontera, esta propiedad se encuentra en un municipio con una marcada tradición histórica y vitivinícola, dotado de todos los servicios esenciales, como centros educativos, supermercados, comercios, instalaciones deportivas, centros sanitarios y una variada oferta de restauración y ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario se sitúa claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, con una mediana sólida y alta cantidad de referencias.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Programar visita presencial con agente para verificar estado físico y ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.