Vivienda en venta en Manresa: Major

Manresa · vivienda · 81 m²

Цена запрашиваемая банком (120 000 €) на 3,5 % ниже оценочной рыночной стоимости (124 396 €), но статус владения и состояния неизвестен — требуется проверка nota simple и визит.

Referencia: HIPOGES-ALRE-05182

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Запрашиваемая цена 120 000 € на 3,5 % ниже расчётной рыночной стоимости (124 396 €), подтверждённой 29 компараторами Idealista.

Однако ключевые параметры — статус занятости, наличие обременений и реальное состояние — не подтверждены.

Без nota simple и визита невозможно оценить реальные риски и итоговую стоимость владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento
Описание указывает на необходимость ремонта, но степень износа неясна — это напрямую влияет на итоговые затраты.
Юридический статус собственности
Неизвестно, есть ли споры о праве собственности, долевая собственность или ограничения типа vivienda habitual.

29 Idealista comps in Manresa and nearby Sant Joan de Vilatorrada

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании не указано, занята ли квартира. Отсутствие информации о владельце и текущем использовании создаёт риск задержек с получением владения.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Возможны ипотеки, аресты или другие ограничения, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Manresa, provincia de Barcelona. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Cuenta con espacioso salón-comedor con salida a balcón, cocina por equipar y espaciosas estancias. Todo esto te brinda innumerables opciones de remodelación y revalorización del inmueble. Manresa es un municipio y ciudad de España, capital de la comarca del Bages, en la provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña. Se encuentra situada en el pla de Bages, cerca del ángulo donde confluyen los ríos Llobregat y Cardener. Con una población de 80.974 habitantes (INE 2025), es la ciudad más poblada del Bages y de la Cataluña Central. Se encuentra a 65 km al norte de la ciudad de Barcelona y marca el límite entre el área industrial alrededor de Barcelona y el área rural del norte. Por lo tanto la vivienda tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на 29 объявлениях Idealista в Манресе и соседних муниципалитетах. Запрашиваемая цена находится в нижней трети диапазона и ниже средней рыночной стоимости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Договориться о визите на объект.

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