Vivienda en venta en Granada (La): Catalunya

Granada (La) · vivienda · 73 m²

Precio de venta fijo a 99.000 € (1.356 €/m²), un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (149.849 €); pero ocupación y cargas desconocidas, sin acceso al interior y sin nota simple — requiere verificación previa a

Referencia: HIPOGES-ALRE-05230

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 99.000 € (1.356 €/m²), un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (149.849 €), con alta confianza gracias a 111 comparables en el mismo municipio.

Sin embargo, carece de verificación crítica: no hay nota simple, no se ha confirmado posesión, no hay acceso al interior y los anejos (plaza y trastero) no están validados.

El estado visual ('dated_habitable', 60/100) sugiere reforma estética y funcional, pero sin visita no se descarta deterioro oculto.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y acabados
La puntuación visual (60/100) indica desgaste moderado, pero sin visita no se valora si hay humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales.
Inclusión efectiva de plaza de garaje y trastero
Forman parte de la descripción comercial, pero no están verificados ni inscritos en finca registral. Su ausencia reduciría sustancialmente el valor.

111 comparables Idealista en municipio Granada (La); precio medio de mercado: 2.053 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio declara 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación ni inquilino. La obtención de la posesión podría retrasarse y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas anteriores, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos pueden no reflejar el estado real. El inmueble está etiquetado como 'dated_habitable' (60/100), lo que sugiere necesidad de actualización estética y funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4
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Contactar al agente para solicitar visita concertada o informe técnico
P1
Verificar si el inmueble está inscrito en Catastro con sus anejos

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: Precio de venta 34 % por debajo del valor medio de mercado (149.849 €), respaldado por 111 comparables en el mismo munic
  • Ubicación con potencial residencial: Localización en La Granada (Barcelona), zona vinícola tranquila con buena conectividad (R4, AP-7) y cercanía a Vilafranc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión con fecha de lanzamiento inminente el 18/11/2025. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este apartamento situado en un edificio residencial ubicado en la localidad de La Granada, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 73m² bien distribuidos en varias dependencias. Incluye plaza de garaje y trastero. La Granada es conocido por sus paisajes vinícolas, formando parte de la región vitivinícola del Penedès, famosa por sus vinos y cavas. El pueblo está rodeado de colinas y viñedos, ofreciendo un ambiente tranquilo y pintoresco. La Granada cuenta con accesos viarios que la conectan con localidades cercanas a través de carreteras locales y comarcales, y se encuentra a poca distancia de la AP-7, una de las principales autopistas de la región. Además, dispone de una estación de tren en la línea R4 de Cercanías Renfe, que mejora la conexión con Barcelona y otros municipios del área. La combinación de su entorno natural y accesibilidad hace de La Granada un lugar atractivo para vivir y visitar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado para viviendas similares en el municipio, con alta confianza en los comparables. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Contactar al agente para solicitar visita concertada o informe técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.