Vivienda en venta en Granada (La): Catalunya

Granada (La) · vivienda · 73 m²

Объект продается банком без владения и с подтвержденной оккупацией; вход на территорию невозможен, внутреннее состояние неизвестно, риски получения владения крайне высоки.

Referencia: HIPOGES-ALRE-05230

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — без владения, с подтвержденной оккупацией

Объект продается банком по фиксированной цене 99 000 €, что на 34% ниже оценки рынка (150 944 €), но эта скидка целиком компенсирует критические риски: подтвержденное отсутствие владения и невозможность входа в помещение.

Оккупация подтверждена текстом объявления — выселение потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.

Внутреннее состояние неизвестно, фотографии неактуальны.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters, арендаторы или лица с правом проживания — это кардинально меняет сложность и сроки выселения.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перепланировок.

111 компараторов Idealista в муниципалитете Granada (La)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión» и «sin acceso al interior». Оккупанты присутствуют, владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса. Риск потери времени, средств и невозможности использован
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, техническое состояние, наличие ремонта или разрушений полностью неизвестны. Фотографии не соответствуют реальности — банк прямо предупреждает об этом.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без nota simple невозможно оценить реальную юридическую чистоту объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить expediente judicial у Hipoges
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Nota simple actualizada
P1
Уточнить у агента, возможен ли осмотр или есть ли актуальные фото/видео

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión con fecha de lanzamiento inminente el 18/11/2025. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este apartamento situado en un edificio residencial ubicado en la localidad de La Granada, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 73m² bien distribuidos en varias dependencias. Incluye plaza de garaje y trastero. La Granada es conocido por sus paisajes vinícolas, formando parte de la región vitivinícola del Penedès, famosa por sus vinos y cavas. El pueblo está rodeado de colinas y viñedos, ofreciendo un ambiente tranquilo y pintoresco. La Granada cuenta con accesos viarios que la conectan con localidades cercanas a través de carreteras locales y comarcales, y se encuentra a poca distancia de la AP-7, una de las principales autopistas de la región. Además, dispone de una estación de tren en la línea R4 de Cercanías Renfe, que mejora la conexión con Barcelona y otros municipios del área. La combinación de su entorno natural y accesibilidad hace de La Granada un lugar atractivo para vivir y visitar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 34% ниже средней рыночной оценки. Однако скидка объясняется исключительно отсутствием владения и оккупацией — это не инвестиционная альфа, а компенсация юридических и операционных рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить expediente judicial у Hipoges. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.