Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Calle Nador 2 2 e
Roquetas de Mar · vivienda · 90 m²
Precio de venta fijo a 47.000 € (34 % por debajo del mercado estimado), pero sin acceso al interior, posesión desconocida y sin datos sobre cargas ni titularidad. Requiere verificación legal y física antes de cualquier o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 47.000 €, un 65 % por debajo del valor medio de mercado (135.070 €), lo que sugiere margen significativo.
Sin embargo, la ausencia total de acceso al interior, la imposibilidad de confirmar posesión y la falta de datos registrales (nota simple, cargas, titularidad) convierten este descuento en potencialmente ilusorio.
La condición física evaluada (55/100, 'habitabilidad anticuada') requiere revisión técnica in situ, ya que las fotos exteriores no permiten descartar patologías ocultas.
30 comparables Idealista en Roquetas de Mar; marketPricePerM2 = 1.501 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (47.000 €) ≈ 35 % por debajo del valor medio de mercado (135.070 €), lo que ofrece margen para absorber
- Ubicación consolidada: Zona residencial con infraestructuras básicas, comercios locales y buenos accesos — coherente con el perfil de Roquetas
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3889901WF3638N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Roquetas de Mar, Almería. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de la zona. Sin embargo, la falta de acceso físico y datos legales impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad genuina.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Hipoges para solicitar visita al interior o acceso condicional.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.