Vivienda en venta en Roquetas de Mar: San Francisco
Roquetas de Mar · vivienda · 140 m²
Precio de venta (62.000 €) es un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (256.752 €), pero la posesión es desconocida, el estado es anticuado y no hay datos sobre cargas ni titularidad registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 62.000 €, un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (256.752 €), lo que sugiere un margen sustancial para riesgos.
Sin embargo, la descripción confirma 'sin posesión y sin acceso al interior', y las fotos revelan instalaciones eléctricas expuestas y fachada anticuada.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni referencias registrales.
27 comparables Idealista en Roquetas de Mar; marketPricePerM2 = 1.834 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 62.000 € frente a valor medio estimado de 256.752 €: margen suficiente para absorber costes legales, reforma y
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4486306WF3648N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Roquetas de Mar, Almería. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de la zona. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no cuantificados: ocupación, cargas ocultas o problemas estructurales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.