Vivienda en venta en Almería: calle Sierra Bacares

Almería · vivienda · 70 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, состояние не подтверждено. Рыночная цена на 48 % выше запрашиваемой — но это не скидка, а сигнал о серьёзных скрытых рисках владения и состояния.

Referencia: HIPOGES-ALRE-05262

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене 52 000 € — на 48 % ниже оценочной рыночной стоимости (99 391 €).

Однако это не привлекательная скидка, а маркер критических рисков: подтверждённая оккупация, полное отсутствие доступа внутрь и невозможность проверить состояние.

Без nota simple и юридической экспертизы любое предложение — спекуляция с высоким риском потери средств и времени.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определит сложность и сроки выселения: арендаторы имеют права, оккупанты — нет, но их выселение тоже требует суда.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить объём и стоимость ремонта, наличие аварийных систем или незаконных изменений.

17 компараторов Idealista по Almería; рыночная цена за м² = 1419,88 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта недвижимость занята». Отсутствие доступа внутрь и невозможность проверить состояние усугубляют риск. Получение владения может потребовать судебного иска и месяцев ожидания.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание чётко указывает: «без возможности входа внутрь». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перепланировок.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны ипотеки, аресты или другие ограничения, которые сохранятся после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 9196815WF4799N
P0
Связаться с Hipoges и запросить информацию об оккупантах (арендаторы/окупанты/родственники)
P1
Проверить наличие судебных дел по адресу в Juzgado de Primera Instancia Almería

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 70m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Almería. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена на 48 % ниже рыночной середины. Однако такой глубокий разрыв типичен для объектов с высокими юридическими или физическими рисками — в данном случае подтверждённая оккупация и отсутствие доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 9196815WF4799N. Связаться с Hipoges и запросить информацию об оккупантах (арендаторы/окупанты/родственники).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.