Vivienda en venta en Pozo Alcón: Viñas (las)
Pozo Alcón · vivienda · 102 m²
Precio de venta bancario (70.000 €) es un 109 % superior al valor de mercado estimado (33.553 €); se requiere verificar cargas, posesión y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 70.000 € es más del doble del valor de mercado estimado (33.553 €), lo que señala fuertes riesgos no declarados o información incompleta.
El estado 'dated_habitable' observado en fotos requiere validación técnica in situ, ya que puede implicar reformas costosas no reflejadas en la descripción.
No se ha confirmado ocupación ni cargas registrales, y sin nota simple actualizada no es posible evaluar la viabilidad legal ni financiera de la adquisición.
9 Idealista comps en Pozo Alcón y localidades cercanas; marketPricePerM2 = 329 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 9 comparables reales de Idealista en zona similar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Pozo Alcón, provincia de Jaén. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor con chimenea, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, ofreciendo una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial, con muchos edificios de apartamentos y algunas tiendas y servicios locales. También hay algunas escuelas y espacios verdes cercanos. Además, hay varios lugares de interés turístico y cultural a poca distancia Esta es tu oportunidad de convertir este piso a reformar en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado 'dated_habitable' con observaciones ambiguas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables reales. La diferencia no se explica por reforma ni ubicación excepcional según los datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar a Hipoges para confirmar estado de ocupación y disponibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.