Vivienda en venta en Almería: Cl Sierra de Enix
Almería · vivienda · 61 m²
Precio de venta fijo a 38.000 € (47 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas, estado exterior deteriorado y sin datos sobre titularidad o documentación registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 38.000 €, un 47 % por debajo del valor medio de mercado (80.509 €), lo que genera interés inicial.
Sin embargo, no hay información verificable sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado real del interior: las fotos muestran desgaste exterior significativo y el informe de condición es solo estimado.
Sin nota simple ni visita, cualquier contrapropuesta es especulativa.
10 Idealista comps en Almería; marketPricePerM2 = 1.320 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (38.000 €) ≈ 47 % por debajo del valor medio de mercado (80.509 €), lo que ofrece margen para absorber c
- Superficie y ubicación coherentes: 61 m² en Almería capital coincide con el rango de las comparables usadas; ubicación descrita como residencial consolidad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9194802WF4799S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Almería. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Almería. Sin embargo, la falta de información registral y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Hipoges para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.