Vivienda en venta en Maracena: Calle Caniche, SN, pl.2, pt. H. Maracena
Maracena · vivienda · 46 m²
Precio de venta fijo (140.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (59.600 €); se requiere verificación de cargas, posesión y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta fijo (140.000 €) es 134 % superior al valor de mercado estimado (59.600 €), lo que indica una prima injustificada con los datos actuales.
El estado 'dated_habitable' exige reforma con coste estimado de ~6.000–7.000 €.
Ocupación y cargas son desconocidas: ambas podrían elevar costes legales y de recuperación de posesión.
50 comparables Idealista en Maracena; precio medio €/m² = 1.295 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona residencial consolidada: Ubicación en Maracena, con buenos accesos y servicios cercanos, según descripción y contexto de comparables.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Maracena, Granada. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Es una imponente vivienda con estructura sólida y un gran potencial, Dispone de amplias estancias, gran salón muy luminoso, amplia cocina con salida a tendedero cubierto, dormitorio con ventanas, lo que facilita la luminosidad y ventilación cruzada. La vivienda precisa de reforma en sus estancias, ofreciendo un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades Se encuentra en una zona residencial muy apreciada, con todos los servicios necesarios a solo unos minutos. Situada en una zona tranquila con fácil acceso a todos los servicios. Además, la cercanía a la ciudad hace de esta vivienda una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un entorno más relajado sin renunciar a las comodidades de la ciudad. ¡¡¡No pierdas esta oportunidad!!! ¿Quieres más información? Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más del 134 % superior al valor de mercado medido. El descuento no existe: hay una prima significativa que requiere justificación sólida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Programar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.