Vivienda en venta en Sabadell: calle Amilcar Barca D'

Sabadell · vivienda · 216 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, состояние интерьера не подтверждено — высокий риск владения и юридической чистоты. Требуется профессиональная оценка до любых действий.

Referencia: HIPOGES-ALRE-05467

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по цене €135 500 — на 62% ниже рыночной оценки €359 355.

Однако эта скидка полностью компенсирует критические риски: объект подтверждённо занят и недоступен для осмотра.

Без nota simple и подтверждения прав на выселение любая финансовая оценка бессмысленна.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций или признаков разрушения.
Правовая основа занятости
Арендатор с договором может иметь преимущественное право выкупа; оккупант — требовать длительного судебного процесса.

17 компараторов Idealista в Sabadell; рыночная цена €1664/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED' и явно указано: 'без возможности входа во внутренние помещения'. Это означает, что владелец не может получить свободное владение без судебного процесса. Срок и стоимость выселения неизвестны.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо заявляет: 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию — риски скрытых повреждений, незаконных перепланировок или уничтожения имущества крайне высоки.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о cargas (ипотеки, аресты, запреты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — покупатель обязан проверить nota simple до любого обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 5922012DG2052B
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Связаться с Hipoges и запросить подтверждение возможности визита или видеосъёмки интерьера
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Уточнить у агента: есть ли судебный процесс по выселению, номер дела и стадия

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Sabadell, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 62% ниже рыночной середины. Однако скидка объясняется высоким риском: объект занят и недоступен для осмотра — это не «альфа», а компенсация за неопределённость владения и возможные скрытые дефекты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 5922012DG2052B. Связаться с Hipoges и запросить подтверждение возможности визита или видеосъёмки интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.