Vivienda en venta en Sabadell: calle Amilcar Barca D'

Sabadell · vivienda · 216 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, состояние интерьера не подтверждено — высокий риск владения и юридической чистоты. Требуется профессиональная оценка до любых действий.

Referencia: HIPOGES-ALRE-05467

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по цене €135 500 — на 62% ниже рыночной оценки €359 355.

Однако эта скидка полностью компенсирует критические риски: объект подтверждённо занят и недоступен для осмотра.

Без nota simple и подтверждения прав на выселение любая финансовая оценка бессмысленна.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций или признаков разрушения.
Правовая основа занятости
Арендатор с договором может иметь преимущественное право выкупа; оккупант — требовать длительного судебного процесса.

17 компараторов Idealista в Sabadell; рыночная цена €1664/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED' и явно указано: 'без возможности входа во внутренние помещения'. Это означает, что владелец не может получить свободное владение без судебного процесса. Срок и стоимость выселения неизвестны.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо заявляет: 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию — риски скрытых повреждений, незаконных перепланировок или уничтожения имущества крайне высоки.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о cargas (ипотеки, аресты, запреты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — покупатель обязан проверить nota simple до любого обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 5922012DG2052B
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Связаться с Hipoges и запросить подтверждение возможности визита или видеосъёмки интерьера
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Уточнить у агента: есть ли судебный процесс по выселению, номер дела и стадия

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 216m² muy bien distribuido en 3 dormitorios, 2 baños, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Sabadell, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 62% ниже рыночной середины. Однако скидка объясняется высоким риском: объект занят и недоступен для осмотра — это не «альфа», а компенсация за неопределённость владения и возможные скрытые дефекты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 5922012DG2052B. Связаться с Hipoges и запросить подтверждение возможности визита или видеосъёмки интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.