Vivienda en venta en Ourense: Viros Os-Nu
Ourense · vivienda · 56 m²
Precio de venta bancario (35.000 €) es un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (137.143 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 35.000 €, un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (137.143 €), lo que sugiere un fuerte descuento por su estado.
Sin embargo, las fotos y descripción confirman necesidad de reforma integral (techos dañados, suelos sin terminar), y su ocupación es desconocida — ambos factores elevan riesgo operativo y financiero.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética, cargas ni titularidad.
5 Idealista comps en Ourense; marketPricePerM2 = 2.449 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (35.000 €) representa menos del 26 % del valor medio de mercado (137.143 €), lo que deja margen para abs
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6188003NG9868N
Descripción original del inmueble
¿Quieres comprar una casa residencial de 3 dormitorios en Ourense? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa residencial ubicada en la localidad de Ourense. Cuenta con una superficie de 56m² bien distribuidos en dos alturas. Tiene dos partes diferenciadas, una con 2 estancias independientes y otra con salón-comedor con chimenea, cocina independiente, 3 dormitorios y 1 cuarto de baño. Además, por la parte superior de la vivienda accedes a una gran terraza con vistas despejadas. La vivienda necesita reforma integral. La ciudad de Ourense cuenta con un entorno natural impresionante. Aunque es una ciudad, está rodeada de paisajes montañosos y valles verdes, con el río Miño cruzando la ciudad y ofreciendo hermosas vistas desde sus puentes. El casco antiguo de Ourense es un laberinto de calles empedradas con plazas encantadoras. Cuenta con buenas conexiones de transporte. La red de carreteras, incluyendo la Autovía A-52, conecta Ourense con ciudades cercanas como Santiago de Compostela, Vigo y Lugo. Es un importante nudo ferroviario en Galicia, siendo un punto de paso del tren de alta velocidad (AVE) que conecta Madrid con Galicia. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables reales, pero el descuento refleja probablemente el estado de abandono y riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Agendar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.