Vivienda en venta en Ourense: lugar Viros Os-Nu
Ourense · vivienda · 56 m²
Precio de venta bancario (35.000 €) es un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (137.143 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
El inmueble se ofrece a 35.000 €, un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (137.143 €), lo que sugiere un fuerte descuento por su estado.
Sin embargo, las fotos y descripción confirman necesidad de reforma integral (techos dañados, suelos sin terminar), y su ocupación es desconocida — ambos factores elevan riesgo operativo y financiero.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética, cargas ni titularidad.
5 Idealista comps en Ourense; marketPricePerM2 = 2.449 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (35.000 €) representa menos del 26 % del valor medio de mercado (137.143 €), lo que deja margen para abs
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6188003NG9868N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables reales, pero el descuento refleja probablemente el estado de abandono y riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Agendar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.