Vivienda en venta en Coslada: Luis Grasset
Coslada · vivienda · 63 m²
Precio de venta bancario (280.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (148.880 €), pero faltan datos clave: ocupación, cargas y estado real del inmueble.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (280.000 €) duplica el valor de mercado estimado (148.880 €), lo que sugiere una fuerte necesidad de negociación.
El estado físico es habitable pero requiere reforma parcial (pintura, cocina), no reflejada en el precio.
No se conoce la ocupación ni las cargas registrales — ambos factores críticos que podrían elevar significativamente el costo efectivo.
72 comparables Idealista en municipio Coslada; precio medio de mercado €2.363/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie y ubicación coherentes con el mercado: 63 m² en Coslada se alinea con los comparables usados para la valoración de mercado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2254503VK5725S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado intermedio: habitable pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario es 87 % superior al valor de mercado medio. No hay indicios de que este sobreprecio esté justificado por características excepcionales o escasez comprobada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.