Vivienda en venta en Morales de Toro: El Donante

Morales de Toro · vivienda · 174 m²

Precio de venta fijo a 47.000 € (270 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (573 €/m²), pero requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.

Referencia: HIPOGES-ALRE-05663

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 47.000 € (270 €/m²), un 53 % por debajo del valor medio de mercado local (573 €/m²).

Sin embargo, el estado físico exige reforma integral —estimada entre 15.000 y 25.000 €— y persisten incertidumbres críticas: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y ausencia de datos técnicos oficiales.

No se recomienda presentar oferta hasta contar con nota simple limpia, informe técnico y confirmación de posesión.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos muestran mobiliario antiguo y acabados desgastados, pero no permiten evaluar estructura, humedades o instalaciones ocultas.
Título jurídico y titularidad exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es el propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.

113 comparables Idealista en municipio Morales de Toro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción indican estado deficiente: pintura deteriorada, instalaciones obsoletas y mobiliario antiguo. Coste de reforma estimado entre 15.000–25.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Programar visita presencial con técnico especializado
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso suelo

Por qué puede ser interesante

  • Descuento fuerte vs mercado: Precio de venta (270 €/m²) es menos de la mitad del precio medio de mercado local (573 €/m²), lo que ofrece margen para
  • Superficie amplia y ubicación rural tranquila: 174 m² en municipio con entorno natural y cercanía a Toro y Zamora: potencial residencial o turístico si se rehabilita.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una superficie de 174m² bien distribuidos en 5 dormitorios y 2 cuartos de baño, ubicado en la localidad de Morales de Toro, provincia de Zamora. Este piso es ideal para quienes buscan una vivienda práctica y económica, sin renunciar a la tranquilidad y belleza de un entorno natural. Su distribución funcional, luminosidad y ubicación estratégica lo convierten en una propiedad perfecta para vivir o como inversión. Si deseas disfrutar de la calma de la vida rural, pero con acceso fácil a los servicios de una ciudad cercana, esta es una oportunidad única. Morales de Toro se encuentra rodeada de un paisaje pintoresco, ideal para quienes buscan un lugar donde disfrutar de la naturaleza, el senderismo y la tranquilidad. La cercanía a Toro, una ciudad con un rico patrimonio histórico y cultural, proporciona múltiples opciones de ocio y entretenimiento. Además, es un municipio con un gran encanto histórico, conocido por su arquitectura tradicional, calles pintorescas y su proximidad a la ciudad de Toro. Este enclave es perfecto para disfrutar de la tranquilidad del campo y las múltiples oportunidades turísticas que ofrece la región, como las bodegas de vino, rutas de senderismo, y la cercanía con el río Duero. A tan solo unos kilometros Zamora, tendrás acceso a todos los servicios urbanos como supermercados, centros de salud, educación y una variada oferta comercial.. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 53 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en el municipio. El descuento es sustancial, pero está condicionado a riesgos legales y físicos no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Programar visita presencial con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.