Vivienda en venta en Morales de Toro: El Donante
Morales de Toro · vivienda · 174 m²
Precio de venta fijo a 47.000 € (270 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (573 €/m²), pero requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 47.000 € (270 €/m²), un 53 % por debajo del valor medio de mercado local (573 €/m²).
Sin embargo, el estado físico exige reforma integral —estimada entre 15.000 y 25.000 €— y persisten incertidumbres críticas: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y ausencia de datos técnicos oficiales.
No se recomienda presentar oferta hasta contar con nota simple limpia, informe técnico y confirmación de posesión.
113 comparables Idealista en municipio Morales de Toro
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio de venta (270 €/m²) es menos de la mitad del precio medio de mercado local (573 €/m²), lo que ofrece margen para
- Superficie amplia y ubicación rural tranquila: 174 m² en municipio con entorno natural y cercanía a Toro y Zamora: potencial residencial o turístico si se rehabilita.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7613409UM0071S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una superficie de 174m² bien distribuidos en 5 dormitorios y 2 cuartos de baño, ubicado en la localidad de Morales de Toro, provincia de Zamora. Este piso es ideal para quienes buscan una vivienda práctica y económica, sin renunciar a la tranquilidad y belleza de un entorno natural. Su distribución funcional, luminosidad y ubicación estratégica lo convierten en una propiedad perfecta para vivir o como inversión. Si deseas disfrutar de la calma de la vida rural, pero con acceso fácil a los servicios de una ciudad cercana, esta es una oportunidad única. Morales de Toro se encuentra rodeada de un paisaje pintoresco, ideal para quienes buscan un lugar donde disfrutar de la naturaleza, el senderismo y la tranquilidad. La cercanía a Toro, una ciudad con un rico patrimonio histórico y cultural, proporciona múltiples opciones de ocio y entretenimiento. Además, es un municipio con un gran encanto histórico, conocido por su arquitectura tradicional, calles pintorescas y su proximidad a la ciudad de Toro. Este enclave es perfecto para disfrutar de la tranquilidad del campo y las múltiples oportunidades turísticas que ofrece la región, como las bodegas de vino, rutas de senderismo, y la cercanía con el río Duero. A tan solo unos kilometros Zamora, tendrás acceso a todos los servicios urbanos como supermercados, centros de salud, educación y una variada oferta comercial.. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 53 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en el municipio. El descuento es sustancial, pero está condicionado a riesgos legales y físicos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
