Vivienda en venta en Pratdip: calle Gladiol

Pratdip · vivienda · 168 m²

Дом предлагается почти по рыночной оценке, но объект занят и продается без доступа и передачи владения; сначала нужно подтвердить возможность получения владения.

Referencia: HIPOGES-ALRE-05689

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: Занято, владение не передано

Это жилой дом площадью 168 м² в Pratdip с полным правом собственности, продаваемый банком без владения и доступа внутрь.

Цена предложения 179000 EUR близка к рыночному ориентиру 183114 EUR, поэтому существенного запаса для неопределенности нет.

Решение определяет подтвержденная занятость: до выяснения статуса проживающих и порядка передачи владения покупать не следует.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения
Неизвестные cargas могут увеличить общую стоимость сделки и уменьшить допустимую цену предложения.
Состояние интерьера
Внутренние помещения не показаны, поэтому расходы на ремонт нельзя надежно оценить.
Правовой статус проживания
Факт занятости подтвержден, но не указаны личность проживающих, основание проживания и возможные судебные действия.

12 sale comps · Idealista · Pratdip · €/m² 1089.9617655100697; 12 сопоставимых объектов в Pratdip из Idealista; Рыночный ориентир по продажам: 183114 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект продается без владения и без доступа внутрь; покупатель может столкнуться с задержкой и осложнениями при получении фактического владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple de Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Hipoges документы о занятости и процедуре передачи владения
P1
Организовать visita или получить подтвержденный доступ внутрь
P1
Проверить возможность ипотечного финансирования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos a vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. La vivienda ubicada en una zona consolidada y bien comunicada de Pratdip, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Tarragona. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado a los futuros propietario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения близка к рыночному ориентиру и не создает значительного запаса для покрытия задержек, расходов и неопределенности владения. Рыночный диапазон основан на 12 сопоставимых объектах в Pratdip, но состояние интерьера не проверено.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple de Registro de la Propiedad. Запросить у Hipoges документы о занятости и процедуре передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.