Inmueble en venta en Madrid: ronda Don Bosco
Madrid · local comercial · 189 m²
Local comercial en Madrid con estado muy deteriorado (reforma total necesaria), precio de venta fijo de 150.000 €; mercado estimado ~147.100 €, pero sin compara
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Se trata de un local comercial de 189 m² en Carabanchel (Madrid) ofrecido a 150.000 €, en estado de reforma total según fotos y descripción.
La estimación de mercado (147.126 €) carece de soporte real — no hay comparables locales verificados.
Sin nota simple, sin visita y sin conocer su situación de ocupación o cargas, no es posible emitir una oferta fundamentada.
муниципалитет Madrid; 0 comps; BOE сделки 9 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo sin subasta: Venta directa con posibilidad de negociación realista (-5% a -15%) sin presión temporal ni depósito vinculante.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6199812VK3669G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Visibilidad, amplitud y múltiples posibilidades para tu negocio! Presentamos este local comercial situado a pie de calle, ubicado en la planta baja y planta sótano de un edificio residencial en el consolidado barrio de Carabanchel, Madrid. Una excelente oportunidad para emprendedores, empresas e inversores. El activo está formado por dos unidades registrales y cuenta con una distribución versátil que se organiza en varias estancias y un cuarto de baño, ofreciendo espacios que pueden destinarse a zona de atención al público, exposición, oficinas, despachos, almacén o áreas de trabajo diferenciadas, permitiendo adaptar el inmueble a las necesidades específicas de cada proyecto empresarial. Actualmente, el local se encuentra acondicionado para uso de relojería, aunque su configuración y distribución ofrecen múltiples posibilidades para desarrollar una amplia variedad de negocios. Ubicado en Carabanchel, uno de los distritos más poblados y consolidados de Madrid, el inmueble disfruta de un entorno con una intensa actividad residencial y comercial, rodeado de supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, entidades financieras, restauración y todo tipo de servicios que generan un elevado tránsito peatonal durante todo el año. Además, dispone de excelentes comunicaciones mediante la A-42, la M-30 y la M-40, así como una magnífica conexión con el transporte público gracias a las estaciones de Metro Carabanchel y Carpetana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Median 778 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Agendar visita física con profesional técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.