Vivienda de banco en venta en Vilanova i la Geltrú
Vilanova i la Geltrú · vivienda · 63 m²
Precio ligeramente por debajo del mercado (≈ -1%), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 120.000 €, un 1,2 % por debajo de la mediana de mercado (121.485 €), con buena ubicación en Vilanova i la Geltrú.
Sin embargo, su estado 'dated_habitable' (pintura desconchada, azulejos antiguos) sugiere reforma parcial, y la ocupación y cargas son completamente desconocidas.
No hay datos sobre superficie útil, habitaciones ni año de construcción.
8 Idealista comps en Vilanova i la Geltrú; marketPricePerM2 = 1928 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Vilanova i la Geltrú: Ciudad con alta calidad de vida, buenos accesos y demanda residencial estable; entorno residencial consolidado con servi
- Precio alineado con mercado: Valor solicitado (120.000 €) muy cercano a la mediana de comparables (121.485 €), lo que reduce riesgo de sobreprecio.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3740702CF9634S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta gracias a múltiples comparables, pero faltan datos legales y físicos clave para validar el descuento real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Contactar al agente para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.