Vivienda en venta en Palos de la Frontera: Cl Extremadura

Palos de la Frontera · vivienda · 88 m²

Precio fijo de banco (103.000 €) está un 10,7 % por debajo del valor de mercado estimado (115.300 €), pero faltan datos clave: estado real interior, cargas registrales y visitabilidad.

Referencia: HIPOGES-ALRE-05734

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble urbano en Palos de la Frontera ofrecido directamente por el banco a 103.000 €, un 10,7 % por debajo del valor medio de mercado (115.300 €) calculado a partir de 133 comparables.

Sin embargo, la ficha advierte expresamente que no es visitable y que su estado interior y distribución 'pueden no ajustarse a la realidad'.

El análisis visual solo confirma condiciones exteriores aceptables (puntuación 65/100), pero no descarta necesidades de reforma.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción comercial es genérica y no coincide con la advertencia de 'distribución que puede no ajustarse a la realidad'. Puede haber reformas no declaradas o deficiencias ocul
Cargas y gravámenes reales
En cesiones de remate, cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se transfieren al comprador y pueden elevar significativamente el costo efectivo.
Superficie catastral y uso legal
Falta referencia catastral y naturaleza de finca. Sin ello no se puede confirmar si la superficie declarada (88 m²) es útil, registrable o compatible con el uso residencial.

133 comparables Idealista en municipio Palos de la Frontera

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. Aunque se declara 'VACANT', no hay evidencia física ni registral que lo respalde.
Cargas desconocidas
No se proporciona nota simple ni importe de cargas. En cesiones de remate, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La ficha declara explícitamente que el inmueble 'no se puede visitar', impidiendo evaluar distribución, acabados y estado real del interior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Contactar a Hipoges para gestionar una visita presencial o justificar su imposibilidad por escrito
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso legal (vivienda habitual o no)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento relativo al mercado: Precio bancario (103.000 €) es 10,7 % inferior al valor medio de mercado (115.300 €), basado en 133 comparables reciente
  • Estado exterior aceptable: Análisis visual indica fachada en condición 'dated_habitable' (puntuación 65/100), balcones y ventanas funcionales, sin

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero no se dispone de verificación registral ni física para confirmar que el descuento refleja riesgos reales o es negociable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar a Hipoges para gestionar una visita presencial o justificar su imposibilidad por escrito.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.