Vivienda en venta en Palos de la Frontera: calle CL EXTREMADURA

Palos de la Frontera · vivienda · 88 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €103 000 — ниже рыночной оценки на ~17 %, но требуется проверка владения, состояния и отсутствия скрытых обременений.

Referencia: HIPOGES-ALRE-05734

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €103 000 — на 17 % ниже рыночной оценки €124 400 по 133 компараторам Idealista.

Однако описание прямо указывает: объект нельзя посетить, его состояние и статус владения не подтверждены, а передача происходит «с действующими обременениями».

Без nota simple и фото интерьера принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридическая чистота (nota simple)
Определяет наличие обременений, прав собственности и статус владения.
Estado real del objeto
Описание не подтверждено фото или визитом — возможны скрытые дефекты или необходимость ремонта.
Коммунальные платежи и IBI
Неуплаченные взносы и налоги ложатся на покупателя — могут значительно увеличить итоговую стоимость.

133 компараторов Idealista в муниципалитете Palos de la Frontera

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано: «не может быть посещено из-за неизвестного статуса владения». Это означает, что вакантность не подтверждена документально — возможны оккупанты или временные жильцы.
Cargas desconocidas
Указано, что имущество передаётся «с существующими обременениями». Сумма и тип обременений не раскрыты — возможны ипотеки, аресты или судебные запреты.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр невозможен — распределение, состояние и соответствие описанию не подтверждены. Риск несоответствия площади, планировки или технического состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 7019807PB8271N
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Запросить фото интерьера и план этажа
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Уточнить у Hipoges наличие задолженностей по IBI и comunidades

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 17 % ниже средней рыночной оценки по 133 компараторам Idealista. Скидка значительная, но требует подтверждения юридической чистоты и реального технического состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 7019807PB8271N. Запросить фото интерьера и план этажа.

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