Vivienda en venta en Sant Jordi/San Jorge: Pozo
Sant Jordi/San Jorge · vivienda · 136 m²
Precio de venta fijo del banco (105.000 €) está un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (144.739 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio fijo del banco (105.000 €) ofrece un descuento real del 27 % frente al valor de mercado (144.739 €), respaldado por 154 comparables.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos sobre cargas, y las fotos indican un estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) con elementos envejecidos que requieren inspección técnica.
No se recomienda presentar oferta hasta verificar estos tres pilares: posesión, cargas y estado físico real.
154 comparables Idealista en municipio Sant Jordi/San Jorge
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (154 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo del banco (105.000 €) es un 27 % inferior al valor medio de mercado (144.739 €), basado en 154 comparables r
- Superficie amplia para el municipio: 136 m² es superior a la mediana de viviendas en Sant Jordi/San Jorge, lo que mejora la relación precio/m² (772 €/m² vs 1
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3979402BE7837H
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 154 anuncios recientes. Sin embargo, la condición física ('dated_habitable', puntuación 50/100) y la ausencia de datos sobre cargas o posesión impiden validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Coordinar visita física con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.