Vivienda en venta en Irun: Sebastián Errazu
Irun · vivienda · 107 m²
Precio de venta bancario (190.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (440.000 €), pero hay riesgos críticos: ocupación no verificada, sin acceso al interior y descripción contradictoria sobre posesión.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (190.000 €) es muy atractivo frente al valor de mercado estimado (440.000 €), pero la operación presenta riesgos graves: ocupación no verificada, imposibilidad de visita y ausencia total de documentación registral o catastral.
Las fotos sugieren buen estado exterior, pero no garantizan la realidad interior ni la viabilidad de la posesión.
No se recomienda presentar oferta hasta confirmar titularidad limpia, naturaleza de la ocupación y coste real de desocupación.
1 comparables idealista-rent en Irun; precio/m² de mercado 4.151 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visual aparente bueno: Fotos muestran fachada moderna, balcones con plantas y aspecto cuidado; el modelo de visión califica el estado como 'ren
- Descuento potencial significativo: Precio bancario (190.000 €) es ~57 % inferior al valor de mercado estimado (440.000 €), lo que podría compensar costes l
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un Apartamento en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 107m² bien distribuidos en 4 habitación y 3 cuartos de baño, ubicado en la localidad de Irún, provincia de Guipúzcoa. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento sustancial frente a la estimación de mercado, pero la única referencia proviene de alquileres — no de ventas reales — lo que reduce su fiabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Irun. Contratar gestoría especializada en desahucios en Gipuzkoa para evaluar viabilidad y plazo de desocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.