Vivienda en venta en Santa Cruz de Tenerife: barrio DE SOMOSIERRA

Santa Cruz de Tenerife · vivienda · 76 m²

Цена запрашиваемая банком (80 000 €) на 48 % ниже оценки рынка (153 800 €), но отсутствуют данные о состоянии, праве собственности и фактической занятости — требуется проверка документов и визит.

Referencia: HIPOGES-ALRE-05857

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 80 000 € на 48 % ниже рыночной оценки (153 800 €), рассчитанной по 22 объявлениям Idealista — это серьёзный сигнал.

Однако описание содержит тревожные формулировки: «не может быть посещён», «распределение может не соответствовать действительности», «передаётся в текущем состоянии обременений».

Ни вакантность, ни юридическая чистота, ни физическое состояние не подтверждены.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
От состояния зависит объём и стоимость ремонта — может существенно изменить экономическую целесообразность сделки.
Юридическая чистота и наличие обременений
Непогашенные ипотеки или судебные аресты могут привести к потере средств или невозможности регистрации права собственности.

22 Idealista comps; idealista_cell

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «не может быть посещён из-за неизвестного статуса занятости». Вакантность не подтверждена документально — возможны оккупанты или арендаторы.
Cargas desconocidas
Указано, что объект передаётся «в том состоянии, в котором он зарегистрирован», но конкретные обременения не раскрыты. Возможны сохраняющиеся ипотеки или залоги.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 5785710CS7458N
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Связаться с Hipoges и запросить подтверждение статуса занятости и возможность визита
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda que se encuentra ubicada en la ciudad de Santa Cruz de Tenerife. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 22 сопоставимых объявлениях на Idealista по городу Санта-Крус-де-Тенерифе. Запрашиваемая цена на 48 % ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 5785710CS7458N. Связаться с Hipoges и запросить подтверждение статуса занятости и возможность визита.

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