Vivienda en venta en Fuente de Cantos: Llerena

Fuente de Cantos · vivienda · 117 m²

Precio de venta fijo en 27.000 € (231 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (739 €/m²); pero el inmueble necesita reforma integral y la ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación

Referencia: HIPOGES-ALRE-05964

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso se vende directamente por el banco a 27.000 € (231 €/m²), un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (739 €/m²) basado en 132 comparables.

Sin embargo, las fotos confirman estado de ruina: techos dañados, ventanas rotas y paredes descascaradas, lo que exige reforma completa.

La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo legal y de posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se transmiten al comprador en venta directa bancaria y aumentan el coste efectivo.
Superficie catastral y uso
La superficie declarada (117 m²) debe coincidir con la catastral y estar autorizada como vivienda; discrepancias pueden impedir inscripción o generar sanciones.
Posibilidad de financiación
Bancos suelen rechazar hipotecas sobre inmuebles en estado ruinoso o sin certificado de habitabilidad.

132 comparables Idealista en municipio Fuente de Cantos; precio medio de mercado 739 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto implica riesgo de demora o coste adicional para obtener posesión.
Estado físico muy deficiente
Fotos y observaciones confirman necesidad de reforma integral: techos dañados, ventanas sin cristales, pintura descascarada y suelos deteriorados. Costes reales de rehabilitación podrían superar lo estimado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (132 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Programar visita presencial con agente de Hipoges
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado
P1
Solicitar informe técnico estimado de reforma integral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (231 €/m²) es menos del 32 % del precio medio de mercado local (739 €/m²), lo que ofrece margen para abs

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Estás interesado en comprar un piso en Fuente de Cantos? Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 117m² bien distribuida en un salón-comedor, cocina, 4 habitaciones y 2 baños, ubicado en la localidad de Fuente de Cantos, provincia de Badajoz. Esta propiedad es la opción perfecta para ti. Con una excelente ubicación y en perfecto estado de conservación, este piso ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una calidad de vida excelente en un entorno relajado. Fuente de Cantos es un pintoresco municipio de la provincia de Badajoz, conocido por su tranquilidad, su buen clima y su rico patrimonio cultural. Su excelente ubicación te ofrece la oportunidad de disfrutar de la paz del campo sin renunciar a la cercanía de servicios urbanos. El municipio cuenta con supermercados, centros educativos, centros de salud, bancos y restaurantes, lo que garantiza una vida cómoda y sin complicaciones. Es ideal para quienes desean disfrutar de la paz del campo, con numerosas rutas para pasear y desconectar del ajetreo urbano. Situado a solo 40 minutos de Badajoz y a una hora de Sevilla, Fuente de Cantos está perfectamente comunicado por carretera, lo que facilita el acceso a grandes núcleos urbanos para quienes necesiten desplazarse por motivos de trabajo o estudios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 69 % por debajo del valor medio de mercado para viviendas similares en el municipio. El descuento es sustancial, pero refleja condiciones reales: estado de ruina confirmado por fotos y ausencia de información sobre posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Programar visita presencial con agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.