Vivienda en venta en Écija: Nueva Andalucia
Écija · vivienda · 80 m²
Precio de venta (425 €/m²) está muy por debajo del mercado estimado (1.222 €/m²), pero la propiedad no es visitable, su estado real es incierto y hay advertencia explícita de ocupación por terceros — requiere verificació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 34.000 € (425 €/m²), un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (97.785 €), pero esta diferencia no es 'alfa gratuita': está directamente vinculada al riesgo de ocupación confirmada y la imposibilidad de inspección.
La descripción advierte expresamente que está 'ocupado por terceros', 'sin acceso al interior' y 'no apto para financiación'.
Sin nota simple, sin expediente judicial ni informe técnico, cualquier contrapropuesta sería especulativa.
76 comparables Idealista en municipio Écija; precio medio de mercado 1.222 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (76 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (34.000 €) representa ~65 % menos que el valor medio de mercado (97.785 €), lo que podría absorber coste
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial ubicado en la localidad de Écija, provincia de Sevilla. En edificio de viviendas plurifamiliar. Se encuentra ubicado en una zona residencial muy bien comunicada, y con todos los servicios y equipamientos cercanos ( supermercados , parques , centros educativos, etc. ). Tendrás todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, pudiendo aprovechar la cercanía con la capital si lo deseas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa un descuento profundo frente al rango de mercado, pero la falta de acceso físico y la advertencia de ocupación impiden validar si el descuento compensa los riesgos legales y de reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Écija. Consultar al agente Hipoges si existe expediente judicial asociado y su número.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.