Vivienda en venta en Alcañiz: Infanzonia

Alcañiz · vivienda · 174 m²

Precio de venta bancario (10.000 €) es un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (115.106 €); sin embargo, la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verif

Referencia: HIPOGES-ALRE-06051

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El precio de venta (10.000 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado (115.106 €), pero refleja un inmueble en estado de ruina avanzada: fachada deteriorada, ausencia de ventanas y vegetación invadiendo las zonas comunes.

La ocupación es desconocida, lo que introduce alto riesgo de posesión.

No hay datos sobre cargas ni titularidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede tomar posesión inmediata o se requiere proceso judicial largo y costoso.
Cargas y titularidad real
Una nota simple revelará si el banco es propietario pleno o si hay terceros con derechos (hipoteca anterior, usufructo, copropiedad).
Viabilidad técnica de la reforma
El estado visible sugiere posible ruina estructural; reforma podría ser inviable o requerir licencia especial en casco antiguo.

21 comparables Idealista en Alcañiz; marketPricePerM2 = 661,53 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto implica riesgo significativo de litigio o retraso en la obtención de la posesión.
Estado físico muy deficiente
Fotos y descripción confirman necesidad de reforma integral: fachada con ladrillo expuesto, ausencia de ventanas, escaleras invadidas por maleza. Coste estimado de reforma supera ampliamente el precio de compra.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la adquisición y afecten al valor neto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Organizar visita presencial con acompañamiento local
P1
Consultar con Ayuntamiento de Alcañiz requisitos de rehabilitación en casco antiguo
P1
Solicitar informe técnico preliminar de estado estructural

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (10.000 €) representa menos del 9 % del valor de mercado medio (115.106 €), lo que ofrece margen para ab
  • Ubicación céntrica en casco antiguo: Situada en Infanzonia, centro histórico de Alcañiz, con acceso a servicios y potencial de revalorización tras rehabilita

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Aprovecha la oportunidad de adquirir en propiedad esta casa residencial situada en el centro del casco antiguo de la localidad de Alcañiz, provincia de Teruel. La casa cuenta con planta baja y dos alturas y una superficie de 174m² bien distribuidos en salón, cocina, 1 dormitorio y 1 cuarto de baño. La vivienda necesita una reforma integral, dándote la oportunidad de diseñar la casa de tus sueños. Estado interior a rehabilitar, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Alcañiz es una ciudad con una rica historia y un entorno natural atractivo. Aunque es una ciudad relativamente pequeña, cuenta con servicios y comodidades esenciales para los residentes y los negocios. Tiene buenas conexiones para acceder a otras partes de la provincia y regiones circundantes. Se encuentra cerca de la Autovía A-231 lo que facilita el acceso a otras localidades y ciudades en la provincia de Teruel y regiones vecinas. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, este descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos asociados, no una oportunidad libre de costes adicionales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Organizar visita presencial con acompañamiento local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.