Vivienda en venta en Orusco de Tajuña: Carrizal
Orusco de Tajuña · vivienda · 217 m²
Propiedad en venta directa por banco, necesita reforma integral (puntuación 30/100), precio de venta muy por debajo del mercado estimado — pero ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить
Esta es una venta directa bancaria (no subasta) a 128.000 €, un 66 % por debajo del valor de mercado estimado (382.223 €), lo que sugiere un fuerte descuento por su estado: reforma integral confirmada (puntuación 30/100, piscina deteriorada, jardín salvaje).
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — riesgos que podrían elevar el coste efectivo o bloquear la posesión.
No se recomienda ofrecer sin nota simple actualizada, visita presencial e informe técnico.
100 comparables Idealista en municipio Orusco de Tajuña; precio medio €/m² = 1.761 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (128.000 €) ≈ 33 % del valor de mercado estimado (382.223 €), lo que deja margen para absorber costes de
- Superficie amplia y ubicación rural con potencial: 217 m² en Orusco de Tajuña, cerca del Parque Natural del Alto Tajo: demanda creciente para segundas residencias y proyec
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 28102A00500094
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este chalet que cuenta con una superficie de 217m², bien distribuida en dos plantas sobre rasante destinadas a vivienda con garaje, con un salón-comedor con cocina incluida y salida a jardín con piscina, 3 habitaciones y 2 baños, ubicado en la localidad de Orusco de Tajuña, provincia de Madrid. Aunque la propiedad necesita una reforma integral, tiene una estructura sólida y una distribución que permite diferentes opciones para modernizarla y aprovechar al máximo cada rincón. Es ideal para aquellos que buscan un proyecto de renovación con un alto retorno de inversión. Uno de los puntos más destacados de la propiedad es su jardín con piscina, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o simplemente relajarte en tu propio hogar. Orusco de Tajuña es una localidad tranquila pero bien conectada, ubicada a tan solo 45 minutos de Madrid capital. La proximidad con el Parque Natural del Alto Tajo garantiza un entorno de gran belleza natural, perfecto para quienes buscan paz, privacidad y contacto con la naturaleza, sin perder la comodidad de las comunicaciones a la ciudad. Esta propiedad te ofrece la posibilidad de crear un espacio único, adaptado a tus gustos y necesidades, en un entorno rural lleno de encanto y naturaleza. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (128.000 €) representa un descuento del ~66 % respecto al valor de mercado estimado (382.223 €), lo cual es significativo. Sin embargo, la profundidad del descuento refleja probablemente el alto coste de reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Hipoges para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.